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筆者日前從合肥市房地產管理局瞭解到,明年,“搭積木”式蓋房子將用於商業住宅的建造,而此前,合肥市的住宅產業化建造方式全部應用於保障房。
相關方面透露,已經有不少住宅產業化企業有進軍商品房領域的計劃,而且有的企業已經和開發商洽談了具體的項目。遠大住工安徽公司總經理鄒峯表示,由於非常看好合肥市場,計劃增資10億元,在經開區派河以南選址300畝建設合肥基地成立華東區域中心。
合肥市目前住宅產業化企業已經引進不少,但對他們來說,最重要的是擴大規模,降低成本。但是,要想進入商品房領域,必須要讓開發商和消費者都能接受,這時候適當的政策鼓勵非常有必要。
合肥市房地產管理局表示,合肥市借鑑北京、上海、瀋陽、重慶等住宅產業先進城市的經驗,結合合肥實際,《合肥市關於加快推進住宅產業化發展的實施意見》徵求意見稿早已擬定,在廣泛徵求市住宅產業化領導小組各成員單位意見後報市政府出臺。
據瞭解,這個意見將在下個月出臺,實施意見中包括對住宅產業化的獎勵、政策配套等各項內容,一旦頒佈,就會在合肥形成開放的市場。
據瞭解,合肥市已先後完成或啓動數十個工業化項目,超150萬平方米的建築運用了工業化方式建造。相關負責人還向筆者透露,合肥市即將進入保障房建設的高峯期,依照相關規定,合肥市將建設各類保障性住房25萬套,共1595萬平方米。其建築結構統一,戶型規整協調,適合應用建築工業化方式建設,爲建築工業化發展提供了廣闊空間。
此前不久交付使用的中科大先進技術研究院人才公寓和專家樓,其中的2棟就是使用住宅產業化的方式進行建造的,現已迎來了首批400名博士生、研究生正式入住。同時,這也是安徽第一棟使用自保溫牆體建造的住宅產業化公寓樓。筆者來到了中科大人才公寓進行探訪,該項目經理何晶告訴筆者,“項目從3月1日開始吊裝,以平均約6天一層的速度,僅用86天時間就完成了2棟高樓的主體吊裝,這樣的速度就是住宅產業化爲我們帶來的高效體現。而且,因爲工程使用的是‘自保溫牆體’,產業化公寓都是整體衛浴,牆體是‘自保溫’的,只要打開洗手間的熱水,溫度就可以很快升上去”。
-餘佼佼/文