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金九銀十已經過半,整個九月長春的房地產市場無論是從成交均價還是成交套數均穩中有升,在一片大好的呼聲中,銀十在經歷了十一長假之後,伴隨着房交會轟轟烈烈到來。據搜房網數據顯示,長春十月預計有49家樓盤加推,其中純新盤28個,更有170餘個樓盤推出了相應的優惠政策,爲購房者提供了2013年最後的購房盛宴。推薦相關閱讀:搜房直擊2013秋季房交會
9月長春商品房均價7138元/平成交和均價環比上漲
中國指數研究院發佈了《2013年9月中國房地產指數系統百城價格指數報告》,2013年9月,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲10554元/平方米,自2012年6月以來連續第16個月環比上漲,漲幅比上月擴大0.15個百分點,其中79個城市環比上漲。
其中,長春新房(商品住宅)均價7138元/平方米,環比上漲3.2%,漲幅在百城中排名第五。據數據統計,長春8月商品住宅成交均價爲7088元/平方米,環比上漲0.7%。另外,從成交備案情況來看,9月商品住宅成交6356套(上月爲5923套),環比上升7.31%。從整體市場走勢來看,長春商品住宅成交均價和套數呈上漲趨勢。
銀十49盤推新創今年最高點
據搜房網數據監控中心顯示,長春10月預計共有49個樓盤開盤或加推新品,其中純新樓盤28個,進入2013下半年,長春樓市集中開盤加推,使得房地產市場提前迎來了小高峯,自6月份以來,房地產市場的開盤加推量直線上升,並在10月份達到了最高點。
10月長春樓市超過8052套房源計劃入市,超過8月份9月份的總和,開盤量比去年同期環比增長145%,創歷年新高。房源類型涵蓋住宅、商業、公寓、別墅等產品,從區域上看,寬城區、南關區、二道區三個區域10月裏上市樓盤較多,汽開區上市樓盤僅有2家,朝陽區僅1家開盤。
業內人士表示,之所以10月份將出現推盤高潮,是開發商想要藉助今年的最後一波購房熱潮搶灘市場。另外,銀十恰逢房交會,大批購房者涌入市場,開發商藉此推出新品迎合購房需求,衝刺全年業績。
銀十170盤推優惠延續金九優惠風暴
傳統的金九,長春共有160個項目推出了具體的優惠政策,銀十延續了金九的優惠讓利風暴,據搜房網數據監控中心顯示,2013年10月推出具體優惠政策的樓盤共170個,環比上漲6.25%,優惠樓盤佔比58.62%。
另外“銀十”又逢國慶節和房交會,樓市熱度一路飆升。爲了搶佔最有利的市場,老盤加推、新盤入市,整個樓市百花齊放,各種誘惑人心的優惠更是層出不窮!各商家紛紛爲火紅的十月蓄力,新一輪優惠潮已經爆發。
銀十恰逢房交會購房好時機來臨
今年的銀十,碰巧趕上了長春房地產市場的盛會——房交會,房交會一直被廣大市民當做重要的買房平臺,大批購房者到房交會現場選房,房交會首日,全口徑統計,房屋成交558套,成交面積5.3萬平方米,成交金額3.6億元,爲銀十潤色不少。
據悉,本屆展會推出可售房源424.6萬平方米、4.1萬套。其中:商品住宅164.4萬平方米、16728套,非住宅34.7萬餘平方米、2150套;二手住房225.6萬平方米、2.2萬套。
據悉,本屆房交會共有48家本地房地產開發企業參展,萬科、恆大、吳中等地產大鱷紛紛參展,力旺、亞泰等本土實力房企也將在本屆房價會亮相。此外,本次房交會中,衆多參展項目均推出力度較大的優惠政策,特價限量房、新品折上折、抽獎享特惠、一次性付款最高優惠數萬元、到訪有禮送、老帶新送額外驚喜、會員特殊優惠等,吸引購房者目光。
另外,爲了促進房地產市場的發展,本次房交會還推出了不少利民的優惠政策,如參展企業新建商品住宅房屋交易手續費減半(規定標準爲3元/平方米);存量住宅房屋轉讓,90平方米以下免交手續費,90平方米以上的交易手續費減半收取(規定標準爲6元/平方米);存量非住宅房屋轉讓,交易手續費按成交額的0.7%收取(規定標準爲成交額的1%)等優惠,也將成爲吸引購房者買房置業的一個因素,購房者迎來了購房的好時機。