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漢口二環1.6萬元、後湖9000元、盤龍城逼近6000元……漢口主城區往北走,房價呈現明顯的梯級特徵。記者瞭解到,在經過了一年多的小幅上漲後,對普通剛需族來說,50萬元的低總價房子只有在盤龍城有較大的可選範圍了。而經過了2年的低迷期,盤龍城片區因購買力持續釋放,出現了連續三年量價齊升的勢頭,目前項目均價在5500元/平方米左右,部分品牌樓盤較好的戶型和樓層逼近6000元。
記者近期在盤龍城多個在售樓盤踩盤發現,目前盤龍城剛需大盤雲集,多數集中在巨龍大道兩側,既有配套奧特萊斯的漢口湖畔,也有最早一批紮根盤龍城的名流人和天地。而恆大名都、中誠時代、美景天城、F學府等樓盤在片區內銷量一直很穩定。
在漢口湖畔,記者碰到了正在諮詢購房資格的羅先生夫婦。羅先生告訴記者,他第一次關注盤龍城大概在2009年,當時不錯的房子單價不到3000元,但交通、生活配套都很不方便。如今,盤龍城交通配套都有改善,輕軌也快通了,準備把市區的房子留給孩子,夫妻倆搬到盤龍城居住。不過,讓他覺得詫異的是,幾年沒來,盤龍城比較好的樓盤均價都超過5500元了。
記者瞭解到,盤龍城樓盤均價從2008年的2000元/平方米,漲至目前的5500元/平方米,不足五年時間漲幅達175%。尤其從去年開始,因市區樓盤房價持續上漲,很多購房人不得不把目光投向了二環外甚至三環外的盤龍城片區。今年,作爲漢口價格窪地的後湖片區房價飆升到9000元/平米,盤龍城接過後湖的“窪地”接力棒,成爲剛需族重點關注的區域。
而從配套看,去年盤龍大道刷黑通車、軌道交通一號線延長線落戶漢口北、漢正街商戶逐步外遷至漢口北批發第一城等,爲盤龍城帶來了利好,各樓盤人氣大增。
武漢房地產市場信息網數據顯示,今年1-8月,以盤龍城爲主力的黃陂區商品房銷售1.15萬套,在全市銷量排行第二,僅次於洪山區的1.8萬套;上半年銷售均價5000元/平方米,高於去年同期的4800元/平方米。