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昨日,北京市國土資源局發佈消息稱,今年北京預計將提前在10月超額完成商品住宅年度用地供應計劃指標。相比往年,今年我國土地供應節奏有所加快,一、三季度商品住宅供應量均超過300公頃,10月北京預計還將推出約150公頃的住宅用地,這將使得今年北京能提前完成商品住宅850公頃的年度供應計劃。業內認爲,這與北京加大對於自住型、改善型商品房用地供應量密切相關。
據市國土局公佈數據顯示,截至9月底,北京土地市場今年共推出土地1093公頃,其中住宅用地佔比高達76.4%。公開數據顯示,北京已連續2011年、2012年兩年沒有完成住宅土地供應計劃,其中,據偉業我愛我家市場研究院統計,去年和前年北京住宅用地出讓面積分別爲468公頃和246公頃左右,而當年年初北京公佈的商品住宅供應計劃則爲1220公頃和850公頃。
中國房地產學會副會長、北京大學教授陳國強分析,今年北京能夠提前完成年初的商品住宅供地計劃,主要和今年北京着力推出大量“自住型、改善型”商品住宅用地的供應密切相關,前兩年北京商品住宅供地計劃完成情況不理想主要是由於保障房佔據了相對大比重的供地指標,普通商品房項目偏少。而今年,相關部門也曾披露消息稱,今年下半年北京將優先自住型商品房土地供應,預計年內可形成2萬套該類供應。
市國土局表示,與往年相比,今年前三季度北京土地市場供應更加均衡有序,供地節奏也有所加快,而且在加大土地供應量的同時,針對北京住房市場的特點和實際,進一步加大了“自住型、改善型”商品住宅用地的供應,用以滿足中等收入人羣的購房需求。市國土局透露,10月北京還將推出兩宗“限房價、競地價”地塊,可供建設自住型商品房約20萬平方米。業內人士表示,北京進一步轉變住房用地供應方式,將更有效地滿足北京各方面人羣的購房需求。(記者蔣夢惟)