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某研究院昨日發佈的9月份百城價格指數顯示,該月全國100個城市(新建)住宅平均價格爲10554元/平方米,環比8月份上漲1.07%,漲幅比之前一個月增加0.15個百分點。在全國百城房價出現漲幅擴大的情況下,9月份昆明房價雖在今年7月份出現上漲之後繼續呈上行態勢,但環比漲幅收窄,僅較之8月份漲0.24%。
報告顯示,與8月份相比,9月份價格環比下跌的城市個數減少8個,其中跌幅在1%(含1%)以上的有6個;環比上漲的城市比之前一個月增加8個,其中漲幅在1%(含1%)以上的有34個,較8月份增加3個。同比來看,全國100個城市住宅均價與2012年9月相比上漲9.48%,漲幅比之前一個月擴大0.87個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價爲18179元/平方米,環比上月上漲1.72%,與上年同期相比上漲13.87%。另外,按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數爲7128元/平方米,環比上月上漲1.19%。
就昆明來看,9月份房價樣本平均價格爲8594元/平方米,環比上漲0.24%,相當於每平方米漲21元;與8月份環比增長幅度達到3.18%相比,漲幅明顯縮小。
對於未來房價走勢,有業內人士認爲,由於今年以來置業需求持續釋放,樓市呈現活躍狀態,成交量放大帶動許多開發商提前完成年度銷售任務,甚至開始上調全年銷售目標、提升價格。但隨着銀行房貸收緊甚至出現“斷供”,會迫使一部分剛需推遲購房計劃,從而影響樓市銷量。加之政策層面正在傳出的一些收緊信號,形成市場理性預期,年底樓市或將出現短暫降溫和價格調整。