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9月,昆明土地市場供應、成交方面,仍然沒有太大起色,但在成交方面卻爆出大新聞,即俊發拿地昆明老工人文化宮,欲建“春之眼”(暫定名),高度或達456米,但目前俊發方面還沒有給出較爲明確的答覆;就成交價格來看,地塊成交價格並不高,業內表示超高層建設並不簡單,成本考量不能僅從樓面地價來做參考。據當天的成交價格來看,2宗地塊面積36336.65平方米,摺合約54畝,交易起價爲80000萬元,每畝約1467.75萬元。
而日前昆明市國土資源局網站公示的交易公告顯示,9月昆明土地市場僅有8宗地塊供應面市並交易成功,地塊面積累計約267238.69平方米,摺合約400畝,均爲底價成交,成交金額爲180844.15萬元,與8月相比供應及成交的波動較小。
從拿地企業來看,國內實力地產企業“昆明萬科房地產開發有限公司”在昆亦有新動作,位於官渡區矣六街道辦事處的5宗地塊,面積213036.54平方米,摺合約219畝,就被其以100000萬元收入囊中,交易當天項目負責人並未對項目具體建設情況透露太多;地塊的類型來看商務金融用地、城鎮住宅用地、科教用地均有,開發項目或爲城市綜合體;但從地塊區域來看,項目爲“萬科魅力之城”,目前已經在推售中。
-記者點評
自環湖半島地塊到原市政地塊,再到本月成交的昆明老工人文化宮地塊,都成爲媒體關注的焦點。從土地市場的熱鬧情景,似乎可以窺探到的是未來的昆明樓市勢必熱鬧非凡。