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據深圳市房地產信息系統統計,9月份,深圳一手寫字樓和商務公寓市場成交總量均出現下滑,成交均價則依然維持上升態勢。深圳中原研究中心認爲,在銀行流動性趨緊的大背景下,市場供應相應放緩,市場成交氛圍趨淡。
數據顯示,9月深圳一手寫字樓成交面積爲35274平方米,環比下降6.46%;成交均價爲46165元/平方米,環比上漲3.57%。
商務公寓市場9月迎來深圳灣壹號、深業上城、萬科廣場三個項目入市,戶型面積均在100平方米以上,前兩者是均價6萬以上的高端項目,銷售速度較慢,再加上前期成交量較大的兩個項目已基本處於尾盤階段,從而導致整個商務公寓市場總成交量僅爲8月的一半。
二手寫字樓方面,9月總成交面積爲1.25萬平方米,環比增加20.19%,成交套數爲84套,套均面積爲148平方米。從深圳中原工商鋪部的成交記錄來看,二手寫字樓買賣和租賃市場均出現大面積物業成交增加的情況,說明客戶對後市仍然較爲看好。記者曾潔