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根據亞豪機構統計數據顯示,國慶長假期間(10月1日—10月7日)北京商品住宅市場僅有3個項目入市,相比去年同期減少了兩個。業內專家表示,從未來北京商品住宅市場走勢來看,10月份或將難以延續9月成交旺盛的局面。
統計顯示,國慶長假期間北京商品住宅共實現成交893套,成交面積7.04萬平方米,成交套數相比去年長假期間上升了104.3%。雖然樓市成交創下新高,不過,國慶期間,北京僅有3個項目入市,3個項目共新增商品住宅211套,預售許可面積3.1萬平方米,相比去年同期分別減少81%、69.3%。
亞豪機構副總經理任啓鑫分析認爲,基於國慶長假期間大量人羣外出探親旅遊的判斷,各房企在此期間推盤積極性落至最低點。此外,隨着下半年以來大量項目的入市熱銷,使得大量房企已近完成全年銷售計劃,而基於房企整體存貨量的不足,項目的快速消化使得提價風潮風靡市場,個別項目一年內價格漲幅高達30%以上,使得部分剛需盤的價格已超出剛需人羣的承受範圍,價格的過快上漲也使得購房者心理預期有所變化。從未來北京商品住宅市場走勢來看,10月份或將難以延續9月成交旺盛的局面。