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北京、廣州等地多家銀行相繼傳出暫停房貸的消息,讓很多購房者憂心忡忡。記者昨天從多家中介機構獲悉,目前大多數銀行的房貸仍可以正常辦理,貸款週期與9月相比沒有差異。
停貸消息讓購房者“傷不起”
據報道,近期北京、廣州、武漢等地多家銀行以“額度用盡”爲由暫停房貸業務,一些銀行雖未停貸,但也紛紛取消利率優惠甚至上浮利率。這則消息讓市民小楚慌了神,他看中了河北區金緯路附近一套兩室住宅,這兩天剛和房主談妥價格、簽了合同,如果房貸環節出現問題,不僅心儀的房子買不到,兩萬元定金恐怕也會打水漂。
昨天一大早,本打算去薊縣爬山的小楚臨時取消行程,來到中介門店,逼問經紀人房貸會不會有問題,“楚哥,假期過後,您的房貸就會進入審批流程,從申請資質情況來看,99%會批下來,不用擔心。”聽到經紀人的這番話,小楚才踏實些。據介紹,小楚焦慮的原因在於他的買房經歷一波三折,“我從9月初就和房主周旋價格,遇到兩個賣家都坐地起價,好不容易定了合適的房子,又傳來了停貸的消息,買房真讓人傷不起。”
首套、二套房貸均可正常辦理
實際上,近日與小楚一樣焦慮的購房者爲數不少。記者走訪了南開區、河西區多家新盤銷售中心和二手房中介門店,銷售人員均表示,目前沒有接到停貸通知,住房貸款仍可正常辦理。銷售人員小鐘表示,現在首套房、二套房的房貸均可申請,名下無房、無貸款、信用卡無逾期記錄的客戶可申請到利率85折優惠的房貸,二套房房貸利率須上浮10%,放款週期與9月份相比沒有差異。河西區某二手房中介門店店長周磊告訴記者,目前除個別銀行外,建行、中行、工行等大型銀行的房貸業務均沒有變化。“個人信用等資質較差的購房者申請貸款時,審批難度和放寬週期可能會稍長,不過之前的情況也是這樣。”
業內觀察
“坐地起價”現象或會減少
值得關注的是,在樓市“漲聲一片”的背景下,停貸消息來得也很是時候。昨天下午,二手房房主李女士在接受記者採訪時坦言,如果信貸收緊,買家會減少很多,房子就不好賣了,所以差不多時就出手了。
首都師範大學教授郭海燕認爲,適逢“金九”傳統的購房旺季,涉及學區片、地鐵沿線、配套完善、小區環境較好的二手房源受關注度較高,房主的心理價位保持高位,甚至部分熱點房源的價格出現了小幅上漲。而目前信貸收緊的消息會讓房主的心理預期有所收斂,“坐地起價”現象將會減少。