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9月廣州房企批量走貨
記者從廣州市房地產各項數據中了解到,9月廣州樓市推新量保持熱度,中心六區新貨集中入市,成交暢旺。但是,中心六區成交價卻不漲反跌,降價盤源比例達到半年最高。
中心區新貨集中入市
成交價『不漲反跌』
廣州9月份共有23個項目推出新貨,貨量達近8000套,雖然環比8月有稍降,但同比卻有上昇。在9月實際開盤中,中心六區新貨合計推出房源上千套,環比翻倍還多,這也是繼紅五月推出1478套新房之後,今年以來第二個推貨量高峰。
郊區各區仍是9月供貨主力,推出市場的新房數量超過6000套。
9月份成交也十分暢旺。網易房產數據中心監控陽光家緣數據顯示:截至9月28日,全市十區二縣成交6919套,環比上漲12%。但陽光家緣數據顯示,9月份平均成交價為13052元/平方米,環比僅僅漲了8%。
記者留意到,網易數據顯示,中心六區成交1042套,環比漲31%。但9月中心六區成交均價回落至27030元/平方米,降幅達到19%。而外圍區域9月成交環比上漲較小,成交價也略有上昇,市場波動極小。
專家:樓市上漲動力衰退
『相當一部分「高價樓盤」的簽約量被限制,所以市場並不像數據反映的那麼低迷。而最大的反證,莫過於近期蘿崗、增城頻頻出現的「日光盤」。』資深業內人士肖文曉直言。
然而,樓市的『溫度』不如從前已是不爭的事實。在樓盤報價方面,9月樓市創下了下半年『持平佔比量最多』、『上漲佔比量最少』和『下跌佔比量最多』的三料冠軍,全市有28個樓盤報價下跌,佔比達到一成。