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基本情況
望江地區的地理位置比較特殊,北面是錢江新城,東面是錢塘江,南面是上城區的南宋皇城區域,西面是杭州的中心城區。
過去的兩年,共拆遷2488戶,是望江地區改造建設前五年以來拆遷總量的1.5倍;共安置1200戶,是望江地區改造建設前五年以來安置總量的2.6倍。開工安置房10.13萬平方米,竣工安置房9.88萬平方米,近1000戶居民搬入新居。
今年望江地區改造建設總體目標是:開工15萬平方米、竣工14萬平方米、徵遷1000戶、安置500戶。截至目前,已完成徵遷525戶,徵遷工作已進入“啃硬骨頭”階段。安置650戶,超額完成年度安置任務。
記者毛長久通訊員陳宏萍劉婷婷
一幢幢高樓拔地而起,一處處住宅花園綠樹成蔭,一條條小區道路平坦整潔……如今,當南來北往的路人從秋濤路、望江路經過時,會驚喜地發現,汽車南站周邊地區曾經的“髒、亂、差”已成爲逐漸遠去的記憶。
這樣的變化,在望江地區隨處可見。
這裏,一大批綠城代建的安置房拔地而起,讓百姓入住媲美商品房的房子;
這裏,老巷子莫邪塘初顯“潮範兒”,讓原住民感受到家門口的華麗蛻變;
這裏,還將建成全國第一所滿足孩子體驗式學習的校園——天地實驗小學。
……
望江地區改造建設工程,是杭州市城區範圍內最大的一片舊城改造區域,最大的保障性住房建設區域。近兩年來,藉着“三改一拆”的東風,望江地區改造建設的步伐明顯加快,望江地區的面貌已煥然一新,一座宜居的望江新城雛形已悄然顯現。
“三年初具成效,五年基本建成”——去年上城區提出集中力量實施望江地區改造的發展目標漸成現實。
莫邪塘街區初顯風情
上城區面積18平方公里,其中將近3平方公里是望江地區。一直以來,望江地區生活環境髒亂差,走進這一片老城小巷就好像置身於被城市遺忘的角落:危舊房屋多,自搭自建的小閣樓、小陽臺舉目可見;道路狹窄,交通擁堵,路面坑坑窪窪;半空中電網交錯,甚至可以看到裸露的電線;周邊缺乏基本的公共配套設施,連公共廁所都找不到。
改造舊住宅區,成了當務之急。
近日,記者再次來到莫邪塘風情街區一期工程路段甘王路,發現這裏原本隨處可見的危舊房建築已經基本消失,取而代之的是修葺一新的沿街店面和彰顯人文氣息的立體景觀牆。道路兩邊,白色的木圍欄、米色的石牆面、紅色塑膠人行道讓昔日街區煥然一新。作爲望江地區三大居住組團之一的莫邪塘街區正以一個可觀的速度將她的“風情”展現在衆人眼前。
據瞭解,目前一期工程已接近尾聲,階段性工程初顯成效,甘王路500米樣板段的兩側違建基本拆除,包含面積約525平方米,沿街原違建戶店面裝飾及立面店招鋼構也已基本完工。甘王路入口石雕景觀牆、甘王路生態垃圾房、甘王路電力“上改下”、華東傢俱國際館北廣場鋪裝、人行道噴塗等一批改建工程基本建成。
莫邪塘從今年4月起開始全面的綜合整治工作,拆違搬遷、立面整治、道路通暢、環境美化、立面潔化……半年以來,這一街區髒、亂、差的面貌已得到極大改善,預計在三年內建成一處集遊、購、娛、吃、住爲一體的特色風情旅遊街區。
品質安置房鱗次櫛比
未來,望江地區最主要的定位是宜居。
目前居住在望江地區的人口有約10萬戶,隨着湖濱旅遊商貿區、杭州南宋遺址兩處的拆遷戶將被轉移安置進入望江地區,今後望江地區的人口將佔上城區總人口的近二分之一。
光靠改造舊住宅區已遠遠不夠。拆除違法建築、搬遷舊廠房,騰出空間建安置房成爲必要。根據規劃,望江地區可新建各類建築361萬平方米,其中,保障性住房251萬平方米。
對比貼沙河與鐵路的另一邊,是杭州火車站的繁華。海潮路所在的望江區塊數十年如一日,顯得與快速發展的杭州格格不入。好在,這片被時光留住的老城外區域,作爲望江地區啓動區塊,已進入全面改造的視野。
望江地區啓動區塊範圍東至秋濤路,南臨望江路,西靠海潮路,北接東寶路,用地面積430畝。啓動區塊分成四個地塊進行保障房建設:汽車南站西側的02地塊,建築面積13.5萬平方米,現爲望江新園二園;汽車南站南側的03地塊原爲杭州食品廠廠區,建築面積3萬平方米,現爲望江新園一園1-4幢;與海潮路相鄰的01地塊,建築面積10.6萬平方米,爲望江新園三園。
這些新建的高層保障房住宅已先後陸續交付使用,上千戶望江地區啓動區塊被徵遷的老百姓告別了原來簡陋、陳舊、雜亂的老宅子,陸續喬遷到如今配有雙層玻璃、落地窗,並帶有外牆保溫的高層住宅新居,過起了便捷、舒適、生態的品質生活。
而啓動區塊最後一個保障房項目是位於海潮路與東寶路交叉處的04地塊,建築面積15.4萬平方米,於去年年底土建竣工,日前已完成各項驗收工作。日前,記者來到該地塊,欣喜地發現東寶路與望江路之間一幢灰黃外牆的高樓已拔地而起,窗戶明亮潔淨,樓與樓間距離開闊,空地綠樹成蔭、芳草滿地。至此,啓動區塊建築面積42.6萬平方米的保障性用房已全面完成建設。
像這樣的高品質保障性用房,在望江地區的四大區塊隨處可見。值得一提的是,爲望江地區代建安置房的是綠城、廣宇兩大品牌開發商,住房品質有保證。“給百姓居住的安置房,要選就選最好的。”望江指揮部常務副總指揮高燕東說,老百姓的滿意是望江地區發展的動力。
此外,爲了推動保障房的順利建設,地區內的一批企業,都已列入搬遷計劃,爲保障房和各類公共設施建設騰出位置。印鐵製罐廠地塊正在強勢推進最後一家企業的搬遷,力爭該地塊15萬平方米的安置房項目年底具備開工條件;中策橡膠廠搬遷穩步推進,力爭年底前騰空交地;原杭州西湖味精集團有限公司的廠房已被拆平,正在建設天地實驗小學,力爭明年建成開學。