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華西都市報:有業界人士認為,大牌房企紛紛搶灘,往往是區域成為下一個熱點的前兆,從大面的相關配套、地鐵直達、緊鄰市區、大片待開發地塊、品牌進駐,種種區位、交通、配套優勢和開發跡象表明,大面成為城市熱點已成大勢所趨。
8月份,高端物業市場,天府門廊表現突出,近1/3熱銷樓盤都集中於此
2013年,大面的居住形態將被重構,隨著板塊的多元化供應,大面將是今年成都樓市的絕對當紅明星
華府交通四通八達,劍南大道、華府大道、益州大道、雙華路組成的『三縱一橫』主乾路網基本形成,交通優勢顯而易見
目前入駐大面板塊的有萬科、保利、國嘉、百悅集團、世茂地產、盛邦置業合能、中國鐵建、首創、中水電、煒岸房產、志達地產、恆禾置地、御源置業、清鳳集團等近20家開發企業。在售項目有百悅城、果殼裡的城、合能錦城、煒岸城、恆禾皇冠國際社區、中國鐵建國際城、琥珀庭院、龍城1號、上東陽光、師大現代花園、世茂城、首創萬卷山、御源大湖區、國嘉·天府逸家、盛邦·卓錦萬黛、保利·玫瑰花語、萬科·金色城市等項目。
有業界人士認為,大牌房企紛紛搶灘,往往是區域成為下一個熱點的前兆,從大面的相關配套、地鐵直達、緊鄰市區、大片待開發地塊、品牌進駐,種種區位、交通、配套優勢和開發跡象表明,大面成為城市熱點已成大勢所趨。如果說此前大面的房源供應結構還較為單一的話,2013年,大面的居住形態將被重構,隨著板塊的多元化供應,大面將是今年成都樓市的絕對當紅明星。
華府完善城南布局所謂『華府板塊』,事實上是以華府大道命名,具體是指:華陽鎮延華府大道往東昇方向以西2公裡左右,大源組團以南,江安河南岸的大片區域。從2012年11月起,華府板塊先後出讓土地超過1600畝,未來的供應面積超過300萬平米。保利、國嘉的華府項目已經確定案名,保利葉語已於今年4月亮相,主打改善型剛需,國嘉的南湖逸家、遠大中央公園、南湖左岸·如果、瑞昇橡樹林華府等也相繼亮相,加上九龍倉、中信、森宇在籌備之中的項目,華府板塊內部也呈現出群雄逐鹿之勢。
華府交通四通八達,劍南大道、華府大道、益州大道、雙華路組成的『三縱一橫』主乾路網基本形成,交通優勢顯而易見。地鐵1號線南延線的建設也讓華府板塊更加快速地對接主城,為華府樓市增加了重磅砝碼。華府板塊的均價與前兩年相比有略微上漲,每平米由6000多元的均價上漲至7000元-9000元的均價,而臨近的大源板塊已經衝破了1萬元的均價,比較而言,華府更具競爭力和上漲空間。加之該區域有軟件園等眾多高科技企業分布,大量白領聚集,華府板塊正全面覆蓋青年剛需人群及城市首改群體。
改變城北的大豐板塊位於城北3.5環外的大豐,作為北部新城的『翹楚』,享有得天獨厚的地理條件和交通優勢。伴隨著境內大天路、西一路、商貿大道以及金豐高架大豐段等20餘條道路的建設,『五縱五橫』的路網使其駛入發展的快車道。交通的便利直接帶來的就是樓市的利好。北新乾線通車後,憑借這條始於一環路直通北部新城的快速通道,大豐片區的房價也飆昇。
大豐板塊匯集著二十餘家開發商,開發項目雲集藍光·花滿庭、天合·凱旋公館、匯融悉尼灣、北新潤苑、潤禾花園、紅湖公園城、博雅新城等。不少業內有關人士認為,一系列的組合拳啟動了大豐發展的新『引擎』,也將大豐推向了一個高速發展的快車道,借力『北改』以及城市綜合體等集中商業的全新上市,『潛伏』於一隅多年的大豐鎮必將在未來的剛需產品乃至昇級換代住宅領域大顯身手。巨量的住宅開發、綜合業態調整昇級,讓大豐從根本意義上擺脫成為『空心城市』的尷尬命運。
華西都市報記者符小曉