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近日,市住規建局在官網發佈的《茂盛圍地區局部地塊控規調整批前公示》顯示,因重大項目相繼落戶,茂盛圍地區將納入口岸地區綜合交通樞紐,因此對該地的7大重點地塊進行相應的控規調整,主要涉及用地面積149167平方米,涉及土地用途爲商業、辦公、居住、文化設施用地。
據瞭解,隨着城際軌道珠海站建成通車,口岸西側粵澳新通道即將建設,重大項目相繼落戶在茂盛圍地區,形成了以拱北口岸、珠海站、粵澳新通道等節點爲中心的交通樞紐區域。目前廣珠城際線,未來的港珠澳大橋連接線及其出入口、機場城際線、情侶路主輔線改造等工程,均位於茂盛圍地區,形成橫跨地區的交通走廊。
爲此,珠海在結合地區有限的用地資源,研究地區交通組織及用地開發,解決茂盛圍地區交通問題的同時,對重點地塊的用地性質和相關指標提出了新的規劃要求。
據悉,本次調整範圍爲:香洲核心城區南部,拱北口岸地區,西至前山水道,東至拱北口岸,北至灣五路、昌盛路,南至澳門,總用地面積約爲126公頃。
重點地塊調整後用地性質
▶茂盛圍綜合開發地段
商業性辦公用地/交通設施用地/公路用地
▶茂盛圍備用地塊
行政辦公用地
▶原屠宰廠地塊
二類居住用地/商業性辦公用地
▶夏灣市場地塊
商業用地
▶夏灣市場東側地塊
商業性辦公用地
▶西配樓原址
口岸設施用地/行政辦公用地
▶華髮藝術館地塊
文化設施用地