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在薄利多銷的高周轉模式帶動下,恆大地產、萬科等龍頭企業在當前流動性趨緊的大環境中仍顯得游刃有餘。報告顯示,截至2013年6月30日,恆大地產現金餘額419.7億元,達到公司上市以來最高水平,位列行業第一,較2012年同期增長69.6%。加上未使用的銀行授信額度394.8億元,恆大地產總共擁有可動用資金814.5億元,較2012年同期增長34%。在2013年衝擊千億銷售軍團的大背景下,恆大地產有望成為第一家可動用資金“千億級”房企。
同時,在今年上半年恆大地產繼續拓寬了融資渠道,為未來進一步發展提供了更大的空間。與之相對,截至2013年6月30日,恆大地產淨負債率較2012上半年銳減37.7個百分點至58.4%,降負債比率為全行業最大。此外,恆大地產目前需要支付的土地款僅存436.5億元,且付款期限合理:2013年下半年支付155.8億元,2014年支付177.3億元,2015年及以後支付103.4億元,不對公司構成財務壓力,債務結構健康。大幅降低的淨負債率與充沛的可動用資金,確保了恆大地產發展的穩健可持續性。
此外,恆大地產商業地產及酒店業務正處於高速發展階段。上半年,恆大地產已開業酒店達到11家,營業收入約1.45億元。據了解,加大商業地產的比重已經成為恆大地產未來的重要發展戰略之一,未來10至15年,約有20個恆大地產地標綜合體將矗立在中國核心城市。該等物業將優化恆大地產的物業類型結構,並為恆大地產帶來持續穩定的現金流,進一步令其財務穩健度得到加強。
恆大地產集團公布其中期業績報告。恆大地產於2013年上半年營業額419.5億元(人民幣,下同),同比增長13.3%。淨利潤65.1億元,較去年同期增長15.8%。總資產規模則大增38.6%至2746億元
報告顯示,恆大地產2013年上半年物業合約銷售額為446.1億元,同比大增27.3%,完成全年1000億元目標的44.6%,就目標完成率而言,同比增長0.8個百分點。同期,恆大地產錄得664.7萬平方米的銷售面積,同比增長15.2%。