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『只要想到這個公寓就感到呼吸困難,名義上是我的房子,但既不能住在裡面,也不能進行處理……』韓國從事裝修業的許某(46歲)一提到2009年購買的京畿坡州公寓(108㎡),就開始嘆氣。
這個公寓是他傾盡家底,花費4.3億韓元購買的。這筆錢包括許某從銀行借的2億韓元、租賃公寓的保證金1.8億韓元和現居住房子的租房押金。但許某目前卻只能蝸居在父母家裡。
現在,這個公寓成了許某的一大心病。
與買房時相比,房價下降了8000萬韓元,由於每月的貸款利息,他的生活也在迅速惡化。
許某的月收入為400萬韓元,其中用於償還住宅擔保貸款本金和利息的是115萬韓元,剩下的錢用於4口人的日常生活,過著每月55萬韓元赤字的生活。雖然正在上小學和中學的兩個兒子減少了補習班,也減少了人情往來的費用,但是入不敷出。
雖然傳來了房地產市場有所好轉的消息,但要償還因買房而借的債務在不斷掙紮的『房奴』問題卻一如既往。
部分房奴由於遭到損失,想要出售房子,卻由於住宅交易市場處於冰凍期,不能進行處理,貸款負擔就像滾雪球一樣不斷增加。
部分家庭由於要償還購買住宅借來債務而不得不極度縮減家庭消費,陷入了實質『貧困』狀態。
專家們稱,一般情況下,每年償還的貸款本金和利息總額超過年收入30%的家庭就是『房奴』。
明知大學金俊邢教授的調查結果顯示,韓國國內的這種家庭高達328169戶,他們的債務金額高達263286億韓元。
32萬戶是盆唐新城市全體家庭(9萬戶)的3倍以上,26萬億韓元的債務相當於韓國一年財政預算(300萬億韓元)的十分之一。還債金額超過年收入60%的瀕臨破產『房奴』高達71769戶(負債額為51769億韓元)。中國網