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“金九銀十”已經到來,雖然樓市未見明顯起色,但優質地塊紛紛入市。昨日從天津土地交易中心獲悉,河東區崑崙路、河北區律緯路、河西區鬱江道三大優質地塊將於下月集中掛牌。
天津土地交易中心公告顯示,10月全市範圍內將有多宗經營性用地掛牌,其中河東區崑崙路、河北區律緯路、河西區鬱江道三大地塊位置相對優越。三大地塊的掛牌出讓公告中均要求,套型建築面積90平方米以下住宅所佔比重應大於總住宅面積的70%。律緯路地塊以及近期成交的小王莊、天拖等地塊均位於在建的地鐵沿線。比如河北區律緯路地塊的掛牌出讓公告中要求,規劃和建築設計方案需與地鐵新開河站設計相結合,同步進行,滿足地鐵安全運營要求,上蓋建築的結構荷載應在地鐵站設計中預留。
在首都師範大學教授郭海燕看來,天津地鐵建設提速,使得近期越來越多的沿線地塊成爲開發商眼中的“香餑餑”,待地鐵5、6號線投入使用後,沿線熱點地塊建設也會相繼完成,市內六區將再添多個繁華商圈。
-三大掛牌地塊情況
津東蘭(掛)2013-119號位於河東區崑崙路西側,四至爲:東至崑崙路,南至崑崙路,西至月牙河東路,北至蘭峯道,出讓土地面積64320.5平方米,掛牌起始價爲人民幣10.6億元(不含市政公用基礎設施大配套費)。
津北律(掛)2013-118號地塊位於河北區八馬路與律緯路交口,四至爲:東至調緯路、現狀居民住宅,南至五馬路,西至律緯路,北至八馬路、現狀居民住宅(以掛牌文件附圖爲準),可建設用地總面積47278.7平方米(以《出讓宗地平面界址圖》面積爲準),掛牌起始價爲13.5億元(不含市政基礎設施配套費)。
津西鬱(掛)2013-106號地塊位於河西區鬱江道與規劃彭澤道交口東南側,四至爲:東至市鑫亞絲織廠,南至市建築工程學校,西至現狀路,北至鬱江道(以掛牌文件附圖爲準),土地出讓面積5056.7平方米,掛牌起始價爲1.937億元(不含市政公用基礎設施大配套費)。