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近日,中國房地產領域最具權威和影響力的兩大品牌價值榜單相繼發佈。憑藉規模效益等諸方面的卓越表現,恆大集團品牌價值延續近年的高增長態勢,激增至267.83億,摘得中國房企品牌價值“四連冠”。
9月12日,國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所、中國指數研究院共同主辦的2013中國房地產品牌價值研究成果發佈會在京舉行,會議發佈了《2013中國房地產品牌價值TOP10報告》,恆大連續第四年榮膺中國房地產公司品牌價值TOP10冠軍。
9月17日,中國房地產研究會、中國房地產業協會、中國房地產測評中心聯合發佈了《2013中國房地產企業品牌價值測評研究報告》,給予恆大品牌價值的測評額達267.83億元,再創新高。 4年增3.2倍
報告顯示,恆大從2009年首度入圍中國房企品牌價值前三甲開始,品牌價值延續高增長態勢,企業發展呈現出以規模擴張帶動品牌擴散、品牌優勢顯著驅動業績快速增長的特點。
值得一提的是,從2010年至今,恆大連續4年高居《中國房企品牌價值TOP10》榜首,創造了4年增長3.2倍的品牌價值增長奇蹟。恆大的銷售面積連續三年穩居全國第一位,銷售額穩居前三甲。
據瞭解,作爲目前中國發展速度最快、規模最大、在建面積最多的龍頭房地產企業,恆大目前已完成一線城市的佈局,進入全國140多個城市,擁有260多個項目,實現了企業與產品“雙金品牌”的全國落地,創造了行業矚目的銷售業績。
恆大半年報顯示,2013年上半年,恆大實現營業收入419.5億元,位列全國第一;企業總資產大增38.6%至2745.9億元;淨利潤增15.8%至65.1億元,是萬科1.4倍。
在持續爲股東創造價值、爲客戶提供精品的同時,恆大還積極踐行企業社會責任,在誠信納稅、體育、文化、慈善公益等多元化領域取得企業品牌新突破:恆大2012年全年納稅額135億元;恆大女排奪得女排亞俱杯冠軍,廣州恆大足球隊在中超、亞冠等賽場上連奏凱歌;恆大電影投資拍攝的《天台愛情》刷新票房紀錄,文化產業發展迅猛;慈善公益事業累計捐款超22億元,全國政協常委、恆大集團董事局主席許家印六獲“中華慈善獎”。
此外,上述研究報告還顯示,儘管2013年上半年房地產市場環境持續變化,但品牌房企通過企業良好的品牌優勢提升客戶忠誠度、聚集社會資源、擴大市場優勢與市場份額,恆大、萬科等行業龍頭繼續成爲2013年中國房地產行業領導品牌,引領行業步入品牌競爭的新時代,企業發展呈現出以品牌優勢驅動業績增長等特點。
2012年以來,十家全國品牌企業的銷售均價與全國相比始終保持了1倍上下的銷售溢價率,全國品牌企業和區域品牌企業2012年銷售額增長率均值爲28.63%和22.99%,分別高於同期全國房地產銷售額增長率18.62和12.97個百分點,2013年上半年的銷售額增長率分別高達50.54%和47.78%,品牌領先優勢明顯。
多元領域創新
參與研究的多名專家評委認爲,當前房企的生存壓力隨着政策與市場的變化而加大。品牌作爲房企差異化戰略的標誌與實現擴張的通行證,所體現的正是企業在參與行業激烈競爭過程中的市場號召力,以及抗擊政策與市場風險的核心競爭力。恆大在以行業矚目的速度取得快速發展的同時,連續四年榮獲中國房地產品牌價值桂冠殊榮,正是其作爲標杆房企整體實力與市場競爭力的有力證明。
業內人士指出,恆大在通過打造民生產品、展示行業領先業績、推廣先進管理模式與誠信經營理念、企業員工的強大執行力與傳播優秀企業文化、全面突破多元化領域等途徑實現自身品牌價值整體提升的同時,也對整個房地產行業的發展起到了標杆示範作用。持續躍升的品牌價值不僅幫助恆大的企業品牌形象享譽海內外,也帶動了公司業績在嚴厲宏觀調控下保持逆市增長。
半年報顯示,截至2013年6月30日,恆大現金餘額419.7億元,達到公司上市以來最高水平,位列行業第一,較2012年同期增長69.6%;加上未使用的銀行授信額度394.8億元,總共擁有可動用資金814.5億元,較2012年同期增長34%。在2013年衝擊千億銷售軍團的大背景下,恆大有望成爲第一家可動用資金“近千億級”的房企。
受益環渤海經濟圈,業內看好臺湖投資前景
9月17日下午,由全聯房地產商會主辦,泰禾集團(行情, 問診)協辦的2013臺湖區域論壇在京開幕。包括住建部政策研究中心主任秦虹在內的多位業內專家就環渤海經濟圈影響下的臺湖區域發展、產業升級、商業現狀、投資機遇等話題展開深入探討。
秦虹在演講中表示儘管當前長三角、珠三角、環渤海是我國相對比較成熟的城市羣,但其發展遠遠沒有達到應有的程度,未來發展空間仍然較大。她以日本爲例介紹道,“1950年時,三大城市羣佔日本人口的比重是36%。而到2000年時,日本總人口增長50%,三大城市羣的人口增長了1.1倍,佔總人口的比重增長到了51%。”
因此,她認爲如環渤海這樣“城市密度大的城市羣未來發展空間更大,其投資價值亦更大。”
同時,受益於環渤海經濟圈急速發展的影響,位於京城東南五環外的環渤海高端總部基地也成爲近期推動臺湖區域走熱的一大關鍵。
中國房地產學會副會長陳國強表示,去年下半年以來臺湖作爲北京土地市場最熱門區域,其價值窪地的特徵已經顯現。隨着一批品牌企業的入駐,對於未來該區域的開發、投資以及價值提升應給予更多關注。
秦虹亦透露,今年年初住建部政策研究中心曾對北京市40個重點鎮做過全面系統研究,並根據經濟基礎、資源條件、區位優勢等指標建立定性和定量模型,在最終排序中,臺湖處於第一類具備優先發展小城鎮之列,具備較大發展潛力。