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爲期4天的北京秋季房展會昨日在北京展覽館落下帷幕。與其說是北京秋季房展會,不如說是在北京舉辦的國際房展會。從參展商現場登記情況來看,只有11650組客戶登記了北京項目,而外埠項目的登記數量達到了36600組。
“逛了一圈,沒什麼折扣,而且項目還很少。”董小姐告訴記者。確實,再創新高的參展項目,使得北京本埠30餘個項目完全被現場500個項目“淹沒”。
“要不咱還是買固安的房子吧,這北京的房價太高了。”9月19日北京秋季房展開幕第一天,記者在展會現場遇上了準備購房結婚的王女士和丁先生,面對難以迴避的“丈母孃需求”和日益攀漲的房價,丁先生只能將選擇範圍框定在河北,考慮到兩個人都在南城上班,固安的房子性價比相對較高。與丁先生和王女士的情況類似,很多前來參觀房展的觀衆都是考慮買婚房。
交通的日益便利和北京房價的擠出效應,讓環首都經濟圈項目成爲秋季房展的一匹黑馬。優美的自然環境、成熟的社區配套、相對便利的交通、較爲親民的價格體系和提供落戶服務,都成爲環首都經濟圈吸引購房人的法寶。據北京房展組委會調查顯示,關注外埠樓盤的觀展者佔總調查人數的26.2%,其中,關注北京周邊項目的人數佔關注外部樓盤人數的48.1%。
與發展相對成熟的燕郊區域相比,價位相對稍低一些的香河、固安等地開始受到購房者青睞。正在展臺諮詢的徐女士告訴記者:“買北京周邊的房子主要是想升級一下居住環境,150萬元在北京五環內買房基本不可能了,在北京周邊能買個配套非常好的別墅。固安要建機場,以後的升值空間我也很看好。”
隨着人們物質生活水平的提升,養老度假地產近年來也開始受追捧,房展會上的外埠參展項目還特意開設了看房旅遊團。據北京房展組委會副祕書長鄭向東介紹,從參展規模和觀衆觀展、交易的意向來看,市場供應和交易都趨於穩定,從市場供應、產品結構和購買需求上來說呈現出多元化、多層次的態勢。空氣質量和養生是本屆展會許多購房者關注的焦點,購房者對旅遊度假地產的熱情持續飆升。
購房者對旅遊度假地產的需求也從海南、山東等地的海景地產,延伸到廣西桂林、吉林、遼寧、江蘇崑山等風景秀麗的內陸城市。本屆展會的海南省組團、海口組團、三亞組團、桂林組團、大理組團、青島組團、承德組團、天津組團、蓬萊組團都取得了非常好的效果,基本都有實際成交,有些甚至達到上百套。大理免費購房遊9月25日的團已經爆滿,蓬萊組團也將在9月24日發出十餘輛看房巴士。