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記者從石家莊市住房保障和房產管理局獲悉,剛剛過去的8月份商品房和二手房成交量同比雙雙出現較大上漲,但1-8月石市商品住宅卻以6349元/㎡的均價,同比出現3.80%的跌幅。
石市住房局統計數據顯示,8月份石市成交商品房43.31萬平方米,同比上漲18.26%,成交套數4028套,同比上漲23.41%。其中,商品住房成交量漲幅明顯。8月份共成交商品住房37.36萬平方米,同比上漲26.11%,成交套數3298套,同比上漲37.42%。
伴隨成交量的上漲,房價同比出現下跌。統計數據顯示,1-8月,石市商品房均價6712元/平方米,同比下降8.97%;其中,商品住宅均價6349元/平方米,同比下降3.80%。
此外,石市住房局統計數據顯示,8月份,石市成交二手房15.34萬平方米,同比上漲35.82%,成交套數1490套,同比上漲11.86%。其中,二手住房成交11.85萬平方米,同比上漲12.97%,成交套數1382套,同比上漲5.18%。
與7月份相比,二手住房的成交面積和套數有所下降。石市住房局此前公佈的數據顯示,7月份,石市市區二手住房成交12.21萬平方米,成交套數1462套。
在金九銀十到來之際,衆多房企已經在摩拳擦掌迎戰“金九銀十”。但業內認爲,在房價依然處於“看漲”的市場預期當中,其實“控房價”壓力已在漸增。而近期,不同城市間樓市調控政策已經明顯出現了分化,有的進一步收緊,有的適度寬鬆。專家預計,在整體市場的房價反彈壓力面前,房產稅擴容將漸行漸近。建議市民買房置業要量入爲出,根據自身需求理性選購。
二手住房掛牌價連漲19個月
本報訊(記者陳霞)昨日記者從搜房網二手房數據監控中心的統計數據發現,8月,石家莊二手房掛牌均價爲7869元/平方米,環比7月小幅上漲0.56%,每平方米上漲44元,漲幅小於上月0.75個百分點。
與去年同期相比,8月,石家莊二手住宅掛牌價格同比上漲11.57%。從走勢上看,8月,石家莊二手樓市價格漲跌互現,震盪企穩,整體溫和上漲。據搜房網二手房數據監控中心數據顯示,這已是石家莊二手住宅掛牌價連續上漲的第19個月。
在租房市場方面,秋季開學在即,石家莊房屋租賃市場掀起新一輪“尋租熱”,各中小學校特別是重點學校周邊房源持續受到熱捧。搜房網二手房數據監控中心的統計數據顯示,8月各中小學校特別是重點學校周邊房源租金較5月普遍上漲一至二成,卻仍一房難求。