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業內普遍預期的“金九”,在月初的一個星期開始顯現。自8月底至今,濟南樓市新開加推的項目,成交普遍火爆,不少項目在開盤當日推出的房源就被搶購一空,“日光”已經成爲濟南樓市成交的一種非典型現象。除了“金九”是傳統的購房旺季外,業內還認爲,購房者對未來房價繼續上漲的預期是市場的主要推手。
8日開盤的萬科城項目是近期濟南樓市“日光盤”的一個代表。上午10時,記者在高新區國際會展中心的E廳看到,偌大的展廳內安置了上千把座椅,即使開盤時間已經過去近兩個小時,數十批購房者選房後已離開現場,但展廳裏還有上千購房者在等候搖號。
購房者的確定,是按照市場普遍的搖號方式進行,搖號機裏放置了幾十個寫有號碼的乒乓球,每一個號碼代表一組15個購房者,每搖出一個號碼,都投射在大廳前端的大屏幕上,被搖中的購房者都要進入單獨隔離出來的選房區挑選房子。在大廳單獨隔出的選房區裏,每隔一兩分鐘就有工作人員宣佈,“恭喜××選房成功”。此外,現場的擴音器裏工作人員不斷提醒,“您後面還有兩組30人等待,請儘快選房離開。”記者在現場看到,一對剛被搖中的年輕購房者,在聽到主持人報出的號碼後,立即跑向選房區排隊,路上年輕的女士還在不斷催促同伴,“快點,快點,看好的房子別沒了!”而一些沒被搖中的購房者,臉上露出焦急的神色。
從場面上看,這次開盤用火爆來形容並不過分。萬科工作人員8日下午對記者稱,開盤當天到場人數超過2000人,當天推出的房源總計704套,到中午時已經全部售出。
不過按照開發企業的說法,在濟南樓市,“日光盤”在8月底到9月初並非個例,此前濟南南部中海、華潤等加推的項目也幾乎達到“日光”程度,9月7日,東部開盤的保利、萊鋼等項目“賣得也很好”。
“從目前市場反饋的數據來看,大部分項目賣得都不錯。”山東最大的樓市調查公司之一世聯怡高總經理朱江稱,除了9月、10月份供應大幅提升的原因外,購房者對未來房價看漲的預期,則是成交大幅提升的主要推手。在上午的開盤現場,多位從選房區域走出來的購房者就這樣描述了他們買房後的心情,“聽說房價還要漲,早買上了早安心。”(記者張璐)