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『南華苑有個違章搭建的鴿子房,蓋得跟仿古建築似的。』讀者張先生撥打本報新聞熱線13671686848稱,有居民在華靈路80弄南華苑5號樓頂樓建了一個兩層木質鴿子房,面積很大,已經建了好多年了。筆者在采訪中了解到,這個鴿子房建於2001年,物業、居委會、大場鎮、區房地局等相關部門均知曉該違章建築存在,但鴿子房仍然屹立12年不倒。
『高端霸氣』的鴿子房
筆者來到南華苑,遠遠地就望見了張先生所說的違章建築。鴿子房位於10樓頂樓,緊貼著天臺外沿而建。小樓共兩層,木質結構,呈咖啡色,9個帶有鋁合金窗戶的鴿籠向外突出並依次排列,十分氣派。
如此壯觀的鴿子房,附近居民早已經見怪不怪了。『那個鴿子房早就有了,差不多有十來年了吧。』住在同一小區的李阿姨說鴿子房剛建好的時候,確實覺得不可思議,怎麼能明目張膽搭建這麼大的違章建築,但幾年過去了都沒有人來處理,大家也就習慣並默認鴿子房的存在了。
筆者來到5號樓的10樓,通往頂樓的兩扇門都上了鎖,無法看到鴿子房內部真容。『鴿子房是1001室的,只有從他們屋裡纔能進去。』附近住戶提醒道。當筆者敲開1001室大門,發現裡面是一家叫做『有機良品』的公司,有七八個人正在辦公,裡面的確有通往頂樓的樓梯。當筆者說明來意時,立即遭到了拒絕,並表示房東不在,他們只是租戶。
『好久沒有見到鴿子飛進飛出了,也聽不到'咕咕'叫了,可能不養鴿子了吧?』附近住戶說道。
現任業主說是花錢購買
『鴿子房是2001年搭建的。』管理南華苑的達靈物業公司負責人夏經理稱,鴿子房是業主趁物業周末不上班,搶搭出來的。『房子的牆、頂,都事先做好了,像搭積木一樣,再放到樓頂拼接起來就建好了。』『我們周一上班看到頂樓建了這麼大的鴿子房,嚇一跳。』夏經理回憶道。
物業稱他們在2001年12月,在居委會見證下,上門發放了整改通知書,但業主並不配合,他們就將情況匯報給了區城管、房地局等相關部門,但不知何故,問題沒有得到解決。
『後來業主就把房子連同鴿子房一並賣給了現任業主。』物業後又多次上門要求整改,現任業主稱違章建築不是他搭的,是花了18萬買來的,又稱自己是信鴿協會會員,所養為信鴿,並有相關證明,拒絕配合拆除。
在采訪中,居委會主任稱自己是新上任的,對此情況並不了解。
拆除計劃一擱三年
筆者在采訪中了解到,在2010年4、5月份,大場鎮曾牽頭城管、房地局、區體育局、信鴿協會、小區物業等多個部門商討解決違章鴿子房問題,據區房地局物業行政執法快速反應二分隊隊長陳海波透露,拆違存在執法難點。
陳海波表示,兩層木質鴿子房確實屬於違章建築,根據相關規定,要予以拆除,但現任業主並不是違法主體,處理起來有些棘手。『我們當時凍結了1001室房屋產權證,免得業主再次把房子賣掉。』
陳海波稱,『強拆只能從外向內拆,10樓太高,需要25噸的吊車,但小區過於狹窄,吊車開不進去。或者搭腳手架,但要整棟樓所有居民簽字同意纔行,也有難度。』
那是否可以協商拆除?據了解,在協商過程中,業主稱他養的100只鴿子都是信鴿,價值10萬元,鴿子房拆除後信鴿無處住,自己又不是違法搭建人,要求予以一定經濟補償。『當時鎮裡希望區體育局為我們提供信鴿估價的權威意見,但是一直沒給,拆除計劃就此擱置了。』陳海波說道。
自拆除計劃擱置到現在已經3年,毫無進展。『如果鴿子房裡沒有信鴿,我們拆起來就容易了。信鴿到底值多少錢我們也不懂,萬一砸死了,怎麼辦?』陳海波表示暫無明確的拆除時間表。