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昨日,上海易居房地產研究院發佈的8月份新建商品住宅庫存報告顯示,截至8月底,20個城市新建商品住宅庫存總量爲7513萬平方米,環比增長0.7%,同比增長1.3%。鄭州的商住房市場,有業內人士稱,開發商推盤速度可能放緩,從而導致庫存量進一步走低。
記者胡審兵
8月份一線城市庫存量環比下降
數據顯示,截至8月底,20個城市中,有12個城市出現了庫存環比增長現象,其中以三線城市居多。監測的一、二、三線城市新建商品住宅庫存總量分別爲2658萬、2677萬和2178萬平方米,環比增長分別爲-0.4%、0.1%和2.8%,同比增長分別爲-8.5%、-0.3%和19.0%。
而最新監測數據顯示,截至9月8日,這20個城市的庫存總量爲7523萬平方米,較之8月底的數值增長了0.1%。
易居研究員嚴躍進接受鄭州晚報記者採訪時認爲,總體上看,一線城市庫存仍顯不足,這也是其房價持續上漲的內在原因。儘管8月份北京、廣州與深圳的庫存出現了上升,但這種上升力度是微弱的,未來不排除庫存有繼續下滑的可能性。
鄭州商住房庫存量創5個月新低
從鄭州的商住房成交來看,截至8月底,市區商住房庫存量爲359.38萬平方米,是今年4月份以來的最低庫存量,創下5個月新低。
省會一位不願透露姓名的房地產業內人士認爲,鄭州市9月份出臺新的樓市限購政策,對開發商推盤速度會有一定的影響。“新的限購政策預計會影響銷量,但是對房價不會有大的影響,如果銷售進度放緩,開發商肯定會放慢推盤進度。受這些因素的影響,預計短期內鄭州市區商住房存量可能會進一步降低。”