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土地市場“地王”頻現,房屋交易市場也不平靜。統計顯示,“金九”首周,全市二手住宅網籤量爲2286套,創下了自4月份以來月度首周網籤量的新高。
根據北京市住建委官方網站的數據統計,9月1日到7日,北京二手住宅共實現網籤2286套。雖然與去年同期相比仍有14%的差距,但是環比8月份首周的網籤量上漲了18.2%,實現了“金九”的開門紅。
同時,上市房企的數據也從側面證明着樓市的向好。根據目前已經公佈銷售業績的12家房企計算,前8個月,12家上市房企的總銷售業績達到了2655.9億,同比2012年同期上漲了37%。尤其是萬科一家,截至8月,累計銷售額達1129.3億,再一次刷新了年銷售額破千億的時間紀錄。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,雖然受3月份“國五條”細則落地的影響,北京樓市在4月經歷了交易量的萎縮,但這種下降態勢卻並未能持續。“自5月份開始,二手房市場便出現回暖。”胡景暉告訴記者,儘管樓市調控並未放鬆,甚至自8月份起,首套房貸的利率優惠已全部取消,但依然沒有阻擋剛性購房需求的釋放。隨着傳統購房旺季的到來,在“買漲不買跌”的慣性心理下,北京月度二手房交易量有望再創3月樓市調控以來新高。除非新的調控政策加碼,目前房價仍將面臨較大的上漲壓力。