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中新網9月9日電(房產頻道張玉璽)今日,國家統計局發布2013年8月份居民消費價格變動情況,全國居民消費價格總水平(CPI)同比上漲2.6%,環比上漲0.5%。其中,居住價格同比上漲2.6%,住房租金價格上漲4.4%。值得一提的是,住房租金自2010年以來一直保持持續上漲的趨勢,已經連續44個月上漲。
《人民日報》今日撰文聚焦高房租,稱『一二線城市需求集中,房租有繼續上漲可能。』並援引業內人士指出,把房租漲幅控制在合理水平,還需要兩條腿走路。一是要在供應上做文章。通過增加房屋供應,緩解租賃市場緊張的供求關系,進而穩定房租價格。從這個角度上講,保障房可以成為穩定房租價格的重要手段。二是進一步規范房屋租賃市場。針對部分房地產中介囤積房源,哄抬租金,違規吃差價等行為,政府相關部門應進一步提高相關政策的可操作性,加強市場監管。
另據新華網報道,七八月份是傳統租房旺季,也是今年700萬畢業生的就業季,打工潮、畢業潮、開學潮『三潮』疊加使租房市場異常繁榮,需求大幅增加。據我愛我家市場研究院統計,以北京為例,7月中旬通過我愛我家找房的新增租賃需求比6月同期上漲了12%。而需求的大幅增加,也推動了房租飆漲。
中原地產市場研究部總監張大偉分析,房租連續上漲是多種因素導致的。首先,一二線城市社會資源與工作機會較多,住房需求相對集中。限購政策導致部分住房需求積壓在租賃市場,帶動了房屋租金價格上漲。其次,一二線城市房價持續上漲加速,也導致出租房業務對租金預期提高。此外,房屋租賃市場信息混亂、監管難,導致一些『二房東』囤積房源,趁機吃差價,也是房租上漲的原因之一。
援引新華網報道,深究房租屢屢上漲的深層因素,卻是大小城市資源配置失衡,幾十年的城鄉二元結構造成政策向中心城市傾斜,城鄉資源失衡,不同地區教育、醫療等公共服務水平差距甚大。大城市成了人纔的磁石,人們為了更多的機會從小城市湧入大城市,更加重了大城市的負擔。專家認為,中等城市也應當以新型城鎮化為契機,從產業規劃、土地改革、戶籍制度、資源調配等方面多管齊下,提高自身吸引力,引導人纔從大型城市回流。(中新網房產頻道)