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記者昨日採訪多家銀行和購房者發現,近期公積金貸款審覈緊,商業貸款優惠力度弱,有房貸趨緊之勢。
據“偉嘉安捷”統計數據顯示,8月公積金貸款的交易量環比上月下降30%左右,國管公積金貸款受額度緊張影響,辦理人數下降明顯,而公積金貸款整體消費人羣比例也由30%縮減爲20%。不過,由於公積金貸款與商貸相比佔比較弱,因此使用人數的減少不會對整體個貸市場形成衝擊。
8月公積金貸款交易量下降,一方面,國管與市管公積金額度的收緊,導致貸款審批與辦理期限的延長,抑制了部分貸款需求;另一方面,自“國五條”出臺後,嚴格的“認房又認貸”政策也卡死了一部分申請資格,使得能夠申請公積金貸款的人羣驟然下降。
同策研究中心研究總監張宏偉表示,當前公積金貸款審覈趨緊,首套房貸的優惠減少,審批週期延長,肯定會影響市場成交量。在其看來,銀行信貸額度收緊,將不利於市場的快速去化,甚至影響到快速擴張的中小企業的現金流。“如果繼續發酵的話,這將會對‘金九銀十’成交量帶來較爲明顯的降溫。”
“目前解決問題的關鍵在於,公積金管理部門必須根據公積金資金存量情況來放貸,立即控制貸款盲目擴張和發放”。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭曾在接受媒體採訪時建議,應儘快建立起良好的公積金存貸機制,控制比例,加大風險管控。 (記者高晨)