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近年來,作爲天津環城四區之一的北辰區越發底氣十足,隨着北辰經濟開發區晉升爲國家級經濟技術開發區,一批批項目、商業配套、商務設施等爲北辰帶來了新的發展機遇。區域內重點項目開發和地鐵站區的建設,迅速拉動了交通樞紐型商圈的多點佈局,加上政府的政策支持,北辰的區域價值正在提升。置業北部新城,也成爲衆多購房者的選擇。本期探盤,記者帶您走進北辰區引河橋北京津公路西側的柴樓新莊園項目。
柴樓新莊園項目探盤總結:
項目優勢:周邊配套齊全、可選擇戶型多、項目發展潛力大
項目劣勢:交通便捷度較差、配套設施檔次較低
柴樓新莊園項目區域圖
項目發展潛力大 區域價值有待提高
近年來,天津各區不斷髮展,北辰區在環城四區中發展勢頭良好,在房地產市場上也越來越受到客戶的青睞的。伴隨地鐵4、5號線的通車,打通交通大動脈,北辰雙街一帶成爲炙手可熱的生活住宅區。柴樓新莊園位於引河橋北,京津公路西側(北辰經濟開發區對面),周邊商業配套、生活設施極爲完善,已經具備準現房入住條件和成熟社區資質。 但是項目周邊缺少大型購物商圈和購物廣場,加上4、5號地鐵線還未開通,項目距離市區較遠,出行不是很便捷。就目前而言,項目的現階段的發展還不是很成熟,區域價值有待提高,但隨着北部新城的崛起及交通建設的完善,項目的潛力有很大的發展空間。
項目配套相對齊全 配套設施檔次和交通設施有待提高
項目配套齊全:社區自身配有底商,幼兒園、休閒廣場、綠化廣場、地下車庫等。社區周邊,學校(北辰區模範小學)、醫院(北辰醫院、北辰中醫院)、市場、金融、餐飲、娛樂等機構樣樣齊全,能夠滿足業主衣、食、住、行、求學、就醫的各種需要。但是項目周邊缺少大型購物商圈,多爲零散的小型商業場所,商業設施的檔次不是很高。
項目約300米處雙街新家園站有多條公交線路
交通便捷度有待提高:柴樓新莊園地處京津走廊,距外環1.5公里、距市中心濱江道20公里、記者從從濱江道搭乘地鐵1號線到劉園站下車,轉乘725路公交,到達項目處需要1小時時間,項目處附近規劃的地鐵4、5號線至今未開通,業主出行若選擇搭乘公共交通,耗時會相對較長,出行不太便捷。