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-金敬道場上拼命圖IC
昨天國足宣布新一期集訓名單,魯能小將金敬道再次入選——這位年僅21歲的朝鮮族球員,已經分別代表3支球隊入選過國家隊,這也算創了一個小小的紀錄。
金敬道2003年從延邊宋慶齡足校加盟延邊二隊,2008年,他參加了亞少賽,同年入選國青隊。金敬道成名在國青隊,從2009年秦皇島集訓開始,他就一直擔任國青隊隊長,也是國字號歷史上首個少數民族隊長——在目前的U22國足當中,金敬道也是主教練傅博的得意弟子,如今傅博代理國足主帥,他的入選也在情理之中。
其實作為國足歷史上最年輕的國腳之一,金敬道在2010年剛滿18歲時,就入選過高洪波執教的國足,當時他在延邊隊。去年金敬道也曾入選洋帥卡馬喬執教的國家隊,當時他已經從延邊隊轉會到沈陽沈北隊,並成為沈北隊第一名國腳;這次入選傅博執教的國足,金敬道代表的是第三支俱樂部球隊,如今他的身份是山東魯能球員。
和在國足『一球成名』的江蘇球員孫可一樣,金敬道在球場上也是著名的『跑不死』,在很多人看來,這個朝鮮族球員身體裡似乎蘊藏著無窮無盡的能量,球場的每個角落都能見到他拼命奔跑的身影——他一場比賽跑一萬米很正常,有時候跑動距離甚至能達到1.2萬米,這一數據也令不少國足的老大哥汗顏。
除了能跑外,身高不到1.7米的金敬道球風也相當硬朗,在場上像個小推土機——更值得肯定的是,他還是個『技術流』,控球能力強,腳下技術出色,以前是國青隊和U22國足中攻防組織的絕對核心。金敬道的偶像是西班牙隊的伊涅斯塔,因為後者的傳球技術是最棒的,不過他也知道,自己離伊涅斯塔的水平可差遠了,只有不斷苦練纔行。
今年轉會魯能後,金敬道憑借個人努力征服了大牌外教安蒂奇,最近幾場打上了首發。國足代理主帥傅博這次把金敬道招入國足,用他的話說就是:『安蒂奇能用來首發的隊員,我們有什麼不敢用的?』
本報記者李元春
人物檔案
家鄉:吉林省延吉市
民族:朝鮮族
生日:1992.01.18
身高:1.68m
體重:64kg
位置:中場
名人
□王則楚
前天,在廣東電臺『民生熱線』行風評議面對面節目現場,我聽到了民眾反映,在增城,有一些超出了『限價』的樓盤,在售樓過程中,讓購房者簽訂購房合同的同時,要簽訂一份豪華裝修的合同,其中的『房價』看起來符合『限價』,但裝修的豪華單價卻到了驚人的地步,加在一起的房價其實和普通商品房價持平。現場連線增城房管局的回答是:裝修合同屬於自願的民事行為,他們不予乾涉。
房價是許多附帶費用的基礎:例如購房的稅收是按房價來計算的,繳納的共有物業維修基金是按房價來計算的,今後若開征房地產稅,也是要按房價來計算的。房子若轉手,其轉讓價是根據房地產市場來決定的,轉手的收益要按前後的差價來計繳所得稅;倘若是限價房、經適房的轉讓,更是要按房價的差價來計算政府應得的收益的。因此,房價必須真實地告知購房者。
而現在居然把『房價』和裝修價分開處理,為的是表明自己的售價符合政府要求的『限價』,同時又大幅『增大』裝修價,這實在是開發商規避調控約束的謀利手段,應該明確給予糾正!
倘若是限價房,其購買者一般都應符合一定的限購條件,他們不是富有階層,更沒理由強制他們負擔豪華裝修!
廣州連續多個月房價增幅領跑全國,在這種形勢下,樓盤把裝修價從房價裡分離,從而制造『房價得到控制』的假象,也隨之出現。這不能不引起我們的高度重視:這裡面完全可能有一種『完成房價調控任務』的行政衝動。
因此,行政部門應該對商品房的售價做出明確的規范,就像制定『建築定額』一樣,每年公布一般裝修、豪華裝修的參考價格,讓購房者可以在房價裡分離出裝修價格,並且明確,在購房時可以購買毛坯房,而且按毛坯房價來繳納各種稅費!
其實,裝修完的房子也是不動產,其裝修成本也是計算在房價裡進行二手房交易的,絕大多數房地產稅收歷來都按裝修好的房價來計稅,如果可以把裝修價從房價裡分離,將給我們的房地產市場帶來不小的衝擊,也給房地產交易計稅等相關交易費用的計算帶來不小的衝擊,是可行還是不可行,應該慎重對待,但我們的房地產主管部門不妨未雨綢繆,進行調查研究,提出相應的辦法,以進一步規范好房地產市場,而不能對『陰陽合同』、『雙合同』聽之任之。
行風評議,就是評議政府部門能不能急群眾之所急,為群眾辦實事。購房是群眾的一件大事,規管好這個市場是住建部門理所當然的職責。不管是房價,還是維修基金,不管是物業管理,還是業主大會的召開,都離不開房地產登記和確權。在這個基礎問題上,希望住建部門能夠主動公布所有有關的信息,做一個市場規則的維護者,為群眾謀利益。 (作者是省政府參事)
標簽:房價王則楚限價裝修看起來