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早就可賣卻一直『雪藏』,房管部門介入調查,律師:最終受傷的是買房者
三湘華聲全媒體記者劉婞
『我看上的房子已取得預售許可證多時,開發商為啥不賣?』今天上午,長沙市民方先生投訴稱,位於月湖公園北面的維一星城·原山苑樓盤後天就要開盤了,但開發商只拿出一半房源銷售,另一半則被『雪藏』。
而按相關規定,樓盤在取得預售證十日內須公開房源、房價等信息進行銷售,目前,房管部門已介入調查。
投訴:看上的房子不賣
『我看上的房子是該樓盤的5號樓,景觀視野很好。』方先生告訴記者,昨天(27日)下午,他在長沙萬家麗路與洪山路交界處的維一星城·原山苑樓盤看上了一套房子。『但是銷售說暫時不賣。』
究其原因,銷售顧問表示,這是開發商的安排,自己也不很清楚。
方先生告訴記者,目前只有3號和4號樓在認籌,開盤時間是8月30日,而5號、6號樓具體的開盤時間另有安排,暫時還不在認籌范圍內。
當方先生問起具體的銷售時間時,銷售顧問含糊地回答:『大概會在年內開盤吧』。
『為什麼取得預售許可證的房子不對外銷售?』方先生對此很不理解。
調查:開發商在『捂』樓
28日上午,記者來到維一星城·原山苑售樓部,表明購房意願後,一名劉姓銷售人員說,『後天開盤後出售的房子只有3號樓和4號樓,有200多套。』
銷售人員一再催促購買『VIP認籌卡』,見記者面露猶豫,銷售人員說,『購卡纔能享受開盤優惠,已經有300多人辦了,現在買的人多,房子少,不快點肯定要漲。』
在售樓大廳沙盤後方牆壁上,有一塊證件公示區。其中,該樓盤3、4、5、6號樓的預售許可證赫然在列,但價格和房源公示卻未見蹤影。
記者通過長沙房產政務信息網查詢得知,維一星城·原山苑5、6號樓早在7月18日就已取得預售證,但截至8月30日,這兩棟樓已被開發商『捂』了40多天。
開發商:時間另有安排
當日下午,記者致電開發商長沙大和置業有限公司,自稱是項目營銷負責人的許先生表示5、6號樓並未開售,『開盤時間另有安排』。
許先生說,5、6號樓將於『9月再開賣』,而沒按規定公開房源、房價的原因則是『房源太多,不便全部公示。』
記者再次詢問樓盤是否會將所有取得預售許可證的商品房公示時,許先生改口了,『價格和房源出來了,均價在6800元,我建議你去售樓部問。』
房管:『捂盤』屬實將嚴查
對此,長沙市住房和城鄉建設行政執法局工作人員表示,早在2006年7月,我國發改委、住建部和工商聯就下文,規定商品房在取得預售證十日內,必須公開房源及價格並出售。該工作人員說,『執法隊已於日前督促開發商在售樓部進行現場公示,如查證「捂盤」屬實,將責令其立刻整改。』
維一星城·原山苑涉嫌『捂盤』的違規售樓事件將如何發展,本報將繼續予以關注。
-三湘華聲全媒體記者劉婞
律師說法
開發商涉嫌
違規『捂盤』
本報金牌律師團、湖南普特律師事務所律師樊志勤認為,維一星城·原山苑的開發商長沙大和置業有限公司已經涉嫌『捂盤』。
『捂盤』通常被開發商用來制造房源緊張、供不應求的假象,屬於國家明令禁止的行為,『捂盤』會在一定程度上延緩銷售周期,同時也會增加項目成本,但最後買單的還是購房者。