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8月18日,天津小白樓CBD首席高樓凱德國貿中心迎來“二次綻放”,項目大氣磅礴的新售樓中心正式落成並啓用,同時,巨資打造的凱德國貿公寓實樓樣板層也正式亮相,令業界大爲震動。在匯聚高人氣、高關注的同時,凱德國貿公寓掀起“新品加推”熱潮,8月31日前認購客戶最高可享受“30萬鉅惠”加“三重豪禮”的感恩回饋,不僅包含最高價值達4000元的半年物業費減免優惠,同時還將獲贈4張天津歡樂谷門票以及最高價值5000元Gucci、Zegna、Dior或同等品牌奢侈品豪禮一份。
二次綻放重裝上陣
據悉,凱德國貿中心此次所新啓用的新銷售中心位於南京路與馬場道交匯處,以國際化現代風格裝修,氣勢非凡,而更令置業者所震驚的是同時開放的樣板間。據瞭解,爲了向置業者呈現更詳盡、更直觀的居住場景,凱德國貿中心將樣板間設置於235米的A塔19層,戶型涵蓋緊湊、簡約、靈動的商務型零居Studio戶型和功能性一居兩大類戶型,並根據不同朝向設計五種格局,其中東向的15戶型一居可俯視海河;北向則可觀南京路,俯瞰音樂廳,盡收津門繁華於眼底,視野極其開闊。
據瞭解,凱德國貿中心公寓部分目前在售的主力戶型爲70-90平方米全精裝戶型,戶型設計上與內部的基礎硬裝也是針對海歸派、企業金領羣體,從樣板間實景表現來看,戶型緊湊無浪費面積,空間利用率高、可塑性極強,性價比非常之高;而裝修材質均沿用國際一線品牌,如弗蘭卡面盆、環保性超高的聖象檔次強化複合地板、西門子同檔次品牌電器以及格力或同檔次的戶式中央空調等,整體做到了綠色環保的同時,大大提升了宜居舒適性與高端性。
據瞭解,凱德國貿公寓將全部以精裝標準交付,所展示的樣板間內除可移動家居及配飾之外,其餘均與交房標準一致,置業者可實現即買即住,不僅節省時間成本,後續也無需再增添過多資金成本,無論是投資還是自主,均能實現最大化的價值利用。
致力挖掘居住體驗宜居價值放大
對於置業者而言,凱德國貿公寓的最大價值在於其物業的多功能性。
“作爲城市核心區的公寓項目,很少能夠真正實現宜居,但是在參觀了凱德國貿中心的樣板間之後,這一疑慮完全被打消了。”在凱德國貿中心新落成的銷售中心,一位打算用於自住的客戶表示,項目在宜居舒適性方面做出的巨大努力令其足以承載長期居住的功能,這裏完全感覺不到一般酒店或者公寓那種冰冷的商務氣氛,更多的則是居家的溫馨和舒適,其種種細節表現已達到甚至超過部分高端住宅項目,開發商的用心可見一斑。
據瞭解,有別於傳統公寓項目,凱德國貿公寓充分考量客戶居住體驗,致力於提升精裝設計的宜居屬性,爲此,項目在細節設計上也極爲人性化,如集衣櫃、鞋櫃、儲物臺功能一體的玄關櫃,功能實用使用便捷;再如衛生間區域均採用防滑性能高、防水性強的高檔全瓷通體磚,在彰顯檔次的同時充分照顧客戶的使用安全;其他如個性燈帶管線預留、色彩搭配、臥室的鑲嵌式玻璃牆面等。除此之外,項目還引入全球最大的物業服務品牌第一太平戴維斯和雅詩閣爲業主提供五星級物業服務。
而根據項目銷售人士透露,由於項目的產品宜居度都有目共睹,故成交客戶也呈多元態勢,投資、辦公、自住均有,其中,自住客戶比例逐日上升,而伴隨新售樓處啓用,多重優惠政策也在近期相繼出臺,客戶到訪量呈現持續增長態勢。
核心地段、頂級物業形態奠定高投資回報
而從投資角度來看,凱德國貿中心充分表現出“捨我其誰”的氣概。作爲天津小白樓CBD核心的首席高端物業,凱德國貿中心兼具頂級地段、地鐵物業和國際商圈的多重價值。
從地段來看,凱德國貿中心所處的小白樓CBD區域是天津“一主兩副”的唯一主中心,是天津商務、商業和文化縱橫交匯的核心精華地段,區域內匯聚了百強企業、商業中心、精品旗艦店,同時又擁有人文歷史氛圍濃厚的五大道和音樂廳廣場,業態之高端、配套之豐富,在整個天津亦無出其右者,凱德國貿中心作爲位於小白樓CBD心臟位置的高端樓盤,可謂是天津城市“塔尖”物業,價值前景不可限量。
而除此之外,凱德國貿公寓還是地道的“地鐵上的物業”,根據專業機構數據顯示,在相同條件下,地鐵物業的租金往往能高300-500元/月,因此長期成爲最受歡迎的投資物業。而凱德國貿中心所緊鄰的一號線小白樓站是天津地鐵所有站點中最繁華、人流量最大的站點,
另外,作爲綜合體物業,多重業態的聚合價值也是投資對凱德國貿公寓的重要看點之一。公開資料顯示,投資城市綜合體已成爲人們對抗通脹的重要手段,與相同價格的住宅投資相比,綜合體中寫字樓等物業租金回報率一般在5%以上,而普通住宅的租金回報率往往不到3%。在這一背景下,凱德國貿綜合體公寓既具酒店的品質,又低於酒店的價格,能滿足許多商務、投資和高層次人員居家的需求,具有比商務酒店更優的競爭力。因此,對投資置業者來說,其發展前景非常可觀。據瞭解,目前凱德國貿中心所在的小白樓區域單間公寓日租金的價格在550元/日起,而2公里外的同類物業租金水平僅在220元/日左右,巨大的差距充分說明了凱德國貿公寓的投資價值。
正是出於對項目價值的看好,凱德國貿公寓持續受到置業者廣泛追捧,根據項目銷售人士介紹,目前項目的成交客戶中,以業內人士佔據主要比例,足見業界對項目價值前景的認可。