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秦兵房產律師團隊律師徐斌先生做客中新網視頻訪談張龍雲攝
中新網8月29日電近日,位於北京人濟山莊B棟頂層的『最牛』違法建築,在歷經媒體追蹤後,執法部門下達了限期拆除的通知、當事人也終於低頭認錯表示盡快拆除。但存在長達6年的樓頂違建為何到現在纔引起重視,秦兵房產律師團隊律師徐斌先生做客中新網視頻訪談時表示,現行的一些制度在涉及具體問題時還沒有明確規定。
徐斌表示,從業主的角度講講,發現違建首先會去找物業公司,但物業公司只是有權利來管理,但是沒有權利去拆,要是破壞了人家五千以上的財產,構成故意罪。業主去找城管,城管會稱這是小區內部的事情,應該找物業,應該找規劃局。找到規劃局,規劃局會建議業主打市場熱線,市場熱線再給業主一個規劃部門的電話,業主打電話到那裡,其實剛剛纔打過。
他表示,我們國家正處在變革時期,過去房子都是分的,物業管理交給單位去解決,單位的房子,可能把私搭亂建就解決了。比如規定職工不得隨便私搭亂建,否則停職。但現在房改制度這麼多年,大部分都是商品房,所以業主面對一個新的問題,當這個房子沒有替咱們作主的時候,咱們自己作主怎麼辦。
徐斌稱,我們的《物權法》,2007年纔有,而且還跟別的過程很多地方不一樣,比如咱們國家土地權使用制度跟別的過程不一樣,我們《物權法》在制訂出來的時候,帶有很大的實驗性的。所以涉及到一些很具體的問題,沒有規定。(中新網房產頻道)