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房地產市場『金九』旺季即將到來。在這場樓市『秋收戰役』中,相關數據顯示本市9月份有32個項目開盤,其中17個樓市『新兵』最為搶眼。業內表示,新盤上市意在搶奪『金九』行情,而隨著多盤入市競爭,『金九』樓市能否出現熱銷局面,還是一個未知數。
多盤入市搶佔『金九』行情
9月份開盤數量顯示,今年開發商對『金九』行情期待頗高。9月份有32個項目推新。從區域分布上看,環城四區、濱海樓市與遠郊佔據新盤放量的前三名。其中,津南區7個項目開盤,佔環城四區開盤總量五成以上。津南區辛莊板塊某新盤項目相關負責人表示:『今年業內普遍看好9月份,而我們項目經過半年多的准備,終於迎來了最佳開盤時機。』
『金九』行情能否如期而至?分析指出,本市房地產市場最起碼擁有了最基本的條件,那就是供應量充足。供應量多,是造就『金九』行情的前提。但要將這些供應量轉化成有效的成交,『金九』纔能最終得以實現。某房地產資深人士表示,在群情高漲的9月,購房者受整體大環境影響有了購買欲,這個時候樓盤要走量,搭上『金九』行情的快車,最有效的方法還是依靠價格這條路。目前天津樓市中,剛需依然是主力軍,對這個購房群體來說,價格最為敏感,優惠是最能達成成交的重要手段。不管是首次還是改善型置業者,在貨品充足的市場環境中,價格與品質成了制勝關鍵。
購房者摩拳擦掌期待『金九』成色足
金九樓市,多家樓盤集體開盤入市,為新房市場注入了新動力。業內預計,活躍在『金九』時期的樓盤分為兩類,一類是針對剛需購房者的高性價比樓盤主導市場,另一類則是針對高端需求的別墅洋房高調入市。這邊,市場上激烈競爭的火藥味濃厚。而另一邊,購房者摩拳擦掌,也意欲借勢『金九』行情搶得心儀房源。購房者張先生直言:『9月份是樓市的傳統旺季,我總結了購房的4個多:房源多、戶型多、選擇多、優惠也多。而且在之前我已經關注了三四個樓盤,打算看9月份的優惠幅度,挑選其中性價比最高的一個。』
多位購房者普遍表示,看好9月樓市,期待『金九』釋放高品質、多種類房源以豐富置業選擇。記者從9月有開盤計劃的樓盤處了解到,進入購房者視野的新品大部分為整個項目內位置、戶型、樓層等綜合素質較高的新房源。開發商解釋說:『雖然上半年開發商們普遍交出了漂亮的半年業績,但銷售壓力並沒有減輕。為了在9、10月份注定最後的衝刺時機佔得先機,好產品是取勝關鍵。』相比開發商們的躊躇滿志,專家則規勸購房者要更理性看待『金九』行情,『雖然9月份樓市很熱鬧,各種打折促銷、廣告噱頭充斥市場,但切忌盲目跟風,購房者還是得仔細衡量房源是否足夠優秀,根據自己的購房需求貨比三家再下決定。』
本版撰文王成晴