|
||||
原標題:多城市二手房高空置率業內呼籲“房產稅“儘快出臺
昨天有媒體報道稱,包括北京、上海在內的7城市近一年成交的二手房空置率達到46.1%。近五成的二手房空置率引來人們的廣泛關注,有質疑聲認爲,該數據的真實性值得推敲。
另外,業內期待規範統計數據的同時,也對控制高空置率展開思考,呼籲對持有環節的住房徵收房產稅,以期達到調節存量房屋、避免空置率過高的目的。
昨天,一則“北京等7城市成交二手房近五成空置”的新聞引發關注。據瞭解,媒體引用偉業我愛我家的統計數據稱,在北京、上海、天津、杭州、南京、蘇州、太原7個城市近一年的二手房成交房源中,從原業主對房源的使用情況看,空置房屋佔比高達46.1%。對於造成高空置率的原因,該機構分析指出是“67.8%的業主有兩套或兩套以上房子,業主在出售房源時,還另有住所”。
二手房高空置率引發業內質疑
該報道引發各大網站轉載,甚至置於網站行業新聞頭條,但是相關數據也引來業內的諸多質疑。高策地產服務機構董事長總裁陶紅兵認爲:“大部分人當然是要有二三套房子纔會出售其中一套,這個二手房空置率的空置標準是什麼?難道只有唯一住房轉讓的纔算不空置?”
業內人士表示,一般做法,業主出售房房屋時,先把房子騰出來(只有一套房的置換者除外),比如出租到期後,才掛牌出售。46%這一數據,說明不了任何問題。
中原地產市場研究部向中新網房產頻道提供的數據稱,“統計數據容易誤導市場,實際是縮小了空置率的概念,在統計樣本中,選取太狹窄,這種統計方法非常不科學。”並以北京二手房市場爲例進行例證:“北京正常在售的二手房房源一般在7萬套左右,按照5成在售空置的比例,也就在3-4萬套,對比全市500萬套以上的房屋,這一空置比例就顯的非常低,而這些房屋一旦交易很快就有入住。”
對此,昨天下午偉業我愛我家向本網發來關於“空置房”重要說明,稱其所提到的空置房指的是業主在我愛我家對房屋進行掛牌出售時房屋的使用狀態。