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作爲引領廣州新型城市化發展的重要戰略平臺——中新廣州知識城的建設將進入快車道。繼知識城核心區城市設計競賽選出優勝方案後,知識城主城區控制性詳細規劃昨日起在廣州市規劃局網站上進行公示。根據規劃,知識城主城區將圍繞着九龍湖建設,面積爲32平方公里,分爲居住、科研、綜合三大區域。而且沿着九龍湖周邊還將打造世界級的環湖地標,有望建設天際瀑布、水上足球場等大手筆的“新奇特”景觀。
規劃人口9.7萬將有地鐵14號線
昨日開始公示的規劃顯示,中新廣州知識城區總面積32平方公里,其中包含南起步區6.3平方公里。規劃城市建設用地8.48平方公里,規劃人口9.7萬。其定位爲國家創新型區域的核心區之一,珠三角服務業對外開放創新區和科技金融中心,以及廣州東部山水新城優秀人才創新的重要基地和生態宜居新城。
規劃結構上將形成“一帶、一核、三區”的總體結構。“一帶”是指依託環九龍湖打造的“環湖商業文化服務帶”。“一核”是指依託地鐵14號線知識城專線知識城站打造的“金融商務核心”。“三區”是指“綜合服務區”、“宜居生活區”及“科研創新區”。
綠地系統規劃方面,中新知識城主城區將規劃綠地與廣場總面積231.81公頃。其中,公園綠地面積爲228.38公頃,人均公園綠地約23平方米。防護綠地面積爲2.71公頃。廣場用地面積爲0.72公頃。
另外,中新知識城主城區規劃教育設施包括完全中學2處,初中1處,小學7處,9處幼兒園及11處託兒所;醫療衛生設施包括綜合醫院1所、衛生服務中心2個、社區衛生站4個;衛華體育設施包括圖書館一處,電影院1處,文化館2座,羣衆性體育公園2處,文化室14個,居民健身場所14個;社區服務與行政管理設施包括老年人服務中心4個,託老所13個,社區服務中心4個;綜合管理用房4個;商業服務設施包括肉菜市場6個。
“九龍海”改名“九龍湖”面積縮水6倍
從最新的規劃可以看出,知識城核心區是圍繞着九龍湖而建設的。而根據2011年底公佈的《廣州2012年城市建設亮點項目》,知識城核心區的這個人工湖名爲“九龍海”,包括挖湖水面面積5.5平方公里,環湖湖堤19.36公里,景觀綠化4.55平方公里,將匯聚知識城縱橫水系,打造親水岸線,最終建設成爲集蓄洪、調洪和景觀於一體的廣州最大生態湖泊。
但這一項目一經公佈就遭到質疑,5.5平方公里的水面面積比西湖還大,而且投資預算高達60億元。此外,還有專家表示,該地區本無大面積湖泊,要建“九龍海”需要大面積開挖,而且該地地勢很高,是否適合建如此大面積的人工湖有待考證。
爲此,“九龍海”項目一直處於“論證”過程中,但具體情況沒有公佈過。而記者從蘿崗區瞭解到,“九龍海”已經改名爲“九龍湖”,面積也大大“縮水”,有6倍之多。根據蘿崗區2013年重大投資項目公示顯示,知識城中部雨洪蓄調工程(一期),建設1.63平方公里(約0.86平方公里水面)湖區。包括九龍湖一期湖區開挖,環湖環島的景觀設計和建設,劉家莊河、石徑支流的整治,鳳凰河水閘及連通劉家莊河、石徑支流至一期湖區的臨時新開河道約3.15公里。據悉,該項目將提高知識城的抗洪澇災害能力和水環境質量,總投資12.42億元,全部由區財政資金解決。
兩湖聯通六脈入湖
此外,今年5月,蘿崗區斥資2480萬元,開展了知識城核心區城市設計國際競賽,最終由廣東省建築設計研究院與新加坡DP建築師事務所私人有限公司的方案獲得優勝。記者也瞭解到,根據該方案,九龍湖將與知識城起步區的鳳凰湖聯通,而且環湖還有六股水流匯入九龍湖,可謂是“六脈入湖”。
在環湖景觀打造方面,優勝方案強調將建設世界級環湖地標,其中包括了天際瀑布、水上足球場等。不過,該方案還需進行深化、調整,並沒有最終確定。
而從本次公示的控規中可以看到,九龍湖中心將有一個湖心小島,用地性質定位文化設施用地;而九龍大道將下穿九龍湖;地鐵14號線知識城支線緊貼湖區東部穿過。(記者/劉懷宇)