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記者李鳳荷
點評:滿堂紅
南奧交吉標的萬元起拍
證滿5年的南奧電梯標的,起拍單價才萬元出頭,比目前市價低7000~1萬元/m2,還不論房間中有幾臺舊家電一起“清倉大甩賣”,這個標的如果真的沒有什麼瑕疵的話,拍賣時該是如何火爆?像這個標的一樣筍的還有增城翡翠綠洲的電梯標的,起拍價纔是“5字頭”,相當於市價五折。最近要出手買房且具有一次性付款能力的購房者,不妨親自到現場看個究竟再決定是否參與競拍。
標的一:番禺區鍾村鎮漢溪路南國奧林匹克花園悉奧路1區13座1102房的產權及房屋內的華凌牌空調機,交吉,證載建築面積:131.40平方米。參考價:1344280元;保證金:130000元。拍賣時間:9月5日15時,拍賣地點:新港西路82號廣州聯合交易園區廣交所綜合交易大樓,拍賣行:廣東保利拍賣有限公司。
點評:該拍賣標的是南國奧園悉奧路1區的標的,地理位置優越,鄰近公交站,有多路公交車途經,交通便捷。小區配有會所、超市、幼兒園、酒店、高爾夫球場燈配套。周邊有長隆度假區、漢溪文化廣場、廣信百貨等。目前同類型物業二手均價在17000~20000元/m2,該標的參考價約10230元/m2。該拍賣標的位於一棟18層電梯樓房內。持有產權證號,發證日期:2005年11月15日,房屋用途:高層住宅,土地使用期限自2001年1月18日至2071年1月17日。室內財物包括華凌牌空調機(舊)兩臺、創維電視機(舊)一臺,目前空置,交吉拍賣。
標的二:增城市新塘鎮翡翠綠洲森林半島30號803房房產,建築面積:149.06平方米,交吉拍賣;起拍價:856240元,保證金:85000元。拍賣時間:9月6日15時,拍賣地點:新港西路82號,拍賣行:廣州產權拍賣行有限公司。
點評:該標的是增城新塘鎮翡翠綠洲的標的,社區毗鄰107國道和廣深高速、廣園快速,周邊樓盤有鳳凰城、湖山國際等樓盤。翡翠綠洲有花園式的環境,封閉式管理,有往返增城、廣州市區等地樓巴,目前同類型物業二手均價在9000~10000元/m2左右,該標的起拍價約5744元/m2。據瞭解,該拍賣標的位於22層樓宇內,3梯4戶。拍賣標的爲三房一廳,已辦理買賣合同備案,目前空置,交吉拍賣。
標的三:番禺區市橋鎮東環路江南新村2街8號11座西梯502,建築面積:82.40平方米,交吉拍賣。參考價:679800元,保證金:34000元。拍賣時間:9月6日16時,拍賣地點:新港西路82號,拍賣行:廣州產權拍賣行有限公司。
點評:該拍賣標的是市橋江南新村的標的,小區位於東環路和光明北路交匯處,緊鄰地鐵3號線市橋站,30分鐘可前往市中心區,距離番禺汽車客運站約1200米。小區綠化率高,目前同類型物業二手均價在9000~11000元/平方米,該標的參考價約8250元/平方米,參考價低於市場價。該拍賣標的所在樓宇爲8層樓梯樓,一梯兩戶,兩房兩廳一廚一衛,持有產權證明,房屋用途:住宅;土地使用終止日期:2062年4月27日,目前空置,交吉拍賣。