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一場及時雨澆涼了酷暑,長沙樓市8月的最後一波優惠也洶涌襲來。醞釀買房的羅女士趕上了樓市優惠的末班車,正爲河西兩個都有重大優惠的樓盤猶疑不決,直呼趕上了好時機同時也左右爲難。
優惠全城開花,最低達8.8折
羅女士說,她看中了龍湖·湘風原著實用面積達到300平方米、首付卻不到60萬元的聯排別墅,同時,也在考慮世貿鉑翠灣的濱江高層大戶型。“一個4萬抵10萬,面積大些總價高一點;一個5千抵6萬,贈送沒那麼多但總價便宜些,不好抉擇。”
8月末長沙樓市優惠遍地開花。據統計,這波優惠產品不僅涵蓋剛需盤,以往高高在上的別墅盤、江景大宅等高端盤,也放下身段,以大幅度優惠引客。以別墅爲例,龍湖·湘風原著、碧桂園山水桃園、金科山水洲紛紛推出認籌優惠;品質樓盤方面,除世茂鉑翠灣、中國鐵建梅溪青秀、恆大御景灣等樓盤折扣和認籌優惠也一齊發力。
從區域來看,此次優惠浪潮以嶽麓區、開福區和雨花區爲主力,優惠樓盤共計20餘個,開福區、天心區、望城區的潮宗御苑、萬里江山、南山蘇迪亞諾等樓盤,還出現了8.8折的少見低折扣。
旺季樓市或先漲量再談價
“旺季之前長沙並未出現捂盤惜售的情況。”中原地產湖南公司總經理胡治剛說,截至目前長沙市場有827萬平方米存量,現階段供大於求,纔會出現旺季到來前8月淡季的大量促銷情況。
對於長沙接下來的市場走向,記者採訪的多位業內人士一致認爲“量漲”毫無疑問。甚至有業內人士預計,下半年銷售量的上漲可能持續至春節前。
而對於後市價格是否上揚,市場上有兩種聲音。一種認爲,下半年存量消化後,纔會有價格的上揚,而一線城市的漲價信息將可能在下半年輻射長沙。而另一種認爲,下半年漲價可能性不大,因爲長沙樓市價格主要靠高端高價樓盤拉動,而上半年這些樓盤的銷售目標完成情況不佳,下半年的漲價可能性不大。記者洪虹黃汝兮
8月折扣樓盤(部分)
嶽麓區
世茂鉑翠灣認籌5千元抵6萬元
和泓梅溪四季認籌5千元抵3萬元,額外再享9.8折
雨花區
新華都萬家城一次性付款9.7折,按揭9.8折
萬科環球村首付分期2萬元起
開福區
復地崑玉國際現購房可享總價優惠8萬元
珠江酈城全款和按揭付款均可享96折優惠
維一星城原山苑VIP認籌1千元抵1萬元
天心區
中建芙蓉嘉苑認籌1萬元抵2萬元
芙蓉區
海洋半島全款9.5折,按揭9.6折
才子佳郡VIP認籌2千元抵1.5萬元
星沙
新長海廣場最高優惠3萬元
望城區
澳海瀾庭VIP認籌2千元抵2萬元
龍湖·湘風原著別墅團購4萬元抵10萬元