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8月18日,國家統計局公佈了公佈了7月70個大中城市房價數據,此數據顯示,無論是同比還是環比,這70個城市房價總體處於上漲趨勢。
新建商品房與上月相比,70個大城市中價格下降的城市4個,持平的4個,上漲的城市達到62個。在和環比上漲的城市中最高漲幅是2.2%,同比來看價格下降的城市1個,上漲的城市69個。7月份同比價格上漲的城市中最高漲幅是18.3%,漲幅比6月份回落的有7個。
二手住宅價格變動情況上,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有7個,持平的城市有6個,上漲的城市有57個。環比價格上漲的城市中,最高漲幅爲1.4%。與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有3個,上漲的城市有67個。7月份,同比價格上漲的城市中,最高漲幅爲15.3%,漲幅比6月份回落的城市有14個。
據統計局數據顯示,現在北上廣上仍然處於全盤上漲的情況,北京市環比上漲1.6個百分點,上海市環比上漲1.9個百分點,廣州市環比上漲1.1個百分點,深圳市0.9個百分點。在70個大中城市中上漲幅度最高的城市是福建的廈門,上漲了2.2個百分點,排在第二位的是上海,上漲了1.9個百分點。除此之外也有幾個下降的城市,比如寧波環比下降了0.1個百分點,溫州環比下降0.4個百分點,還有安慶和九江也是分別環比下降了0.1個百分點。
超八成經濟學家預期下半年房價上漲
8月18日發佈的“2013年中國宏觀經濟形勢與政策”報告顯示,72%的專家認爲當前中國宏觀經濟平穩運行,2013年中國物價水平將保持基本穩定,通脹壓力有所減弱,但下半年中國房地產市場仍將繼續保持升溫態勢。
針對社會各界十分關心的“房價”問題,回答問卷的經濟學家們也給出了自己的預期和判斷。報告顯示,有64%的專家預期2013年下半年中國房地產市場將呈現“量價齊升”的態勢;另外,20%的專家預計將呈現“量跌價升”的態勢;與此相對,12%的專家預期將呈現“量升價跌”的態勢;而預期將呈現“量價齊跌”態勢的經濟學家佔2%,另有2%的專家預期樓市呈現“量價平穩”的態勢。總體而言,超8成的專家預期下半年的中國房地產市場仍將繼續保持升溫。
北京樓盤認購額37.9億元創紀錄
日前,北京中建國際港二期開盤,當天1462套房源售罄,認購金額37.9億元,是2012年以來全國單日、單一樓盤最高的銷售紀錄。此外,北京的首開熙悅山、金融街融匯、金地格林格林也實現了開盤當天“日光”,很多購房者空手返回。
近日,廣州蘿崗的萬科東薈城推出“翠臺2期”,僅僅一個上午400多套新推房就被一搶而光。中海推出的“橙郡”二期產品,當天有近千名客戶搶購,開盤僅兩個小時,銷控表上絕大部分單位已標註“已售”,當天成交5億元,延續之前熱銷的勢頭。就在上週末,深圳樓市迎來5個新盤入市。深圳商報的報道稱,5個新盤都獲得了市場青睞,部分樓盤新推單位一日賣光,一個豪宅項目開盤當日成交金額逾55億元,創深圳樓市30年來單日成交金額最高紀錄。
據報道,山東青島在傳統的樓市淡季7月份,接連開盤的幾個項目,都傳來開盤當天達到90%以上去化率的消息,進入8月上旬,這種開盤即熱銷的局面依舊延續,“日光盤”頻頻出現。與“日光盤”同時出現的就是青島房產交易大廳辦理房產交易手續的市民爆棚。
對此,上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析稱,近期,多地皆暴“日光盤”,主因是,樓市正處本輪短週期的繁榮階段,需求旺盛,房價正在上漲,而且人們預期還將漲。次因是,開發商推盤節奏有講究,操盤水平較高。
南方日報記者許蕾