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近日,網友『高峰Zu』某知名論壇發帖稱,海南三亞市三亞灣路上的新浪國際公館開發商勾結有關人員,將很多套已經賣掉並已經備案的房產偷偷注銷掉,並以重新備案的形式低價抵押給所謂的投資公司,目前涉案的房產已經幾十套。8月21日,記者來到該樓盤,眾多業主告訴記者抵押房產價值上億元,開發商已經人去樓空。目前三亞市公安介入調查此案。
新浪國際公館售樓處(南海網記者馬偉元攝)
業主發帖開發商將房產私自低價抵押
網友『高峰Zu』稱,海南三亞市三亞灣路上的新浪國際公館開發商勾結有關人員,將很多套已經賣掉並已經備案的房產偷偷注銷掉並以重新備案的形式低價抵押給所謂的投資公司,房主發現問題後馬上報案,很多朋友包括他本人在內,最近在三亞市公安局報案,目前涉案的房產已經幾十套。
同時,記者從帖子中了解到,『高峰Zu』口中聲稱的開發商為海南東蘭投資有限公司。經記者查閱相關資料了解到,該公司確為三亞新浪國際公館開發商,公司法定代表人為魏澤誠。在帖子中,該網友更將矛頭指向三亞市住建局。稱該局內部工作人員偷偷幫助開發商篡改合同備案。在房主本人沒有提出申請的情況下,房產合同備案被注銷,價值上億元的房產被開發商利用來犯罪。該網友更表示,該案由於涉案金額巨大,開發商犯罪性質非常惡劣,山西、海南等多地公安機關已經立案,開發商已卷款潛逃。
眾業主稱抵押房產價值上億元
當天下午,記者來到位於外貿路的新浪國際公館售樓處。記者看到,該售樓處前門上鎖,玻璃上貼有一張寫有『房屋已全部銷售完畢』的紙條。隨後,記者在一名業主的帶領下,通過售樓處後門進入了售樓處。十多名自稱業主的人散落坐在售樓處的凳子上,而售樓處內卻無任何工作人員。
『我在這買了4套房子,可是全被抵押了……』業主劉女士告訴記者,她在新浪國際公館購買了多處房產。但讓其想不到的是,自己的4套房子卻被開發商拿去抵押給小額貸款公司,單她一個業主就損失了3600多萬元。
購房者稱,他們當中基本都是在2011年後開始購房的,當初他們買房時,房價最低約2.5萬元/平方米,在一名購房者提供的一份商品房買賣合同上記者看到,該合同上出賣方為海南東蘭投資有限公司,簽字人為魏澤誠,但合同上並沒有合同編號。
一名購房者介紹,他們來自全國多個省份,近段時間一直在互相聯絡維權,目前他們已經確認了45戶購買的房子被開發商私自抵押了。購房者們得知,房產被抵押給四五家公司了。
而據業主們的統計,目前已經有45名業主稱自己的房子被開發商抵押,總房產價值上億元。業主陳先生表示,今年2月他購買了1棟9樓的房子,當時付的全款200多萬元。到了6月份,家門口突然被貼了一張通知,稱自己的房子已被開發商抵押給一家公司,要求已經入住的業主搬離。眾多業主表示,該公司為一家小額貸款公司。6月份起,他們居住的房子便多次發生被人撬門撬鎖搶房佔房的事。
開發商辦公地點空無一人法院同意凍結查封房產
隨後,記者跟隨業主來到售樓處2樓,開發商海南東蘭投資有限公司的辦公地點。記者看到,2樓共有4間辦公室,每間辦公室大門均敞開這,屋內均放有辦公桌椅,櫃子等物品,辦公室內無人辦公。
『辦公室人員半個多月前開始撤離。現在業主找不到任何的工作人員,更找不到開發商負責人。』一名業主告訴記者,據他們了解到的信息,開發商負責人已被公安機關網上通緝。
在一名購房者提供的兩份海口市海事法院於今年6月份做出的民事裁定書復印件上,記者看到,兩家不同的公司分別向法院提出申請,合計申請對三亞新浪國際公館24號房產進行財產保全,得到了法院的支持,法院同意查封這些房產。
今年6月6日,法院做出協助執行通知書,查封海南東蘭投資有限公司名下位於三亞市河西區外貿路新浪國際公館24號房屋,查封期限為二年,查封期間,未經法院同意,不得辦理抵押、轉讓等與其有關的其他事宜。
三亞公安機關介入調查此案
記者通過『海南省住宅與房地產信息網』查詢到,海南東蘭投資有限公司於2006年3月在海南省三亞工商行政管理局注冊登記,注冊資本1000萬元人民幣。但記者沒能找到公司的辦公地點。
針對此事,記者采訪了三亞市房地產交易中心相關負責人。他告訴記者,新浪國際公館備案登記的房產一共有150餘套,其中登記在個人名下的有70餘套,業主提出要親自查看房產登記在誰的名下,但沒有經過授權,他們不能輕易提供。目前業主已經向信訪部門反映,公安機關也已經介入調查此事,他們也已把所有的相關房產備案資料送達,如果需要了解情況可以向信訪部門或公安機關了解。
三亞市公安局相關負責人表示,此事已經依法受理立案調查,涉及的具體戶數正在調查當中,同時希望受牽連的購房者能夠盡快報案,並提供相關的證據材料,以便公安機關全面掌握案情。
目前,公安機關正在對該起案件作進一步調查。(南海網記者馬偉元)
標簽:公館開發商海南三亞市業主