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空中花園全景
空中花園有水池有假山,還養有鴿子
不僅養有鴿子還有斗雞和幾只鵝
閱讀提示『樓頂上面建有花園、魚池水系,存水幾十噸。還養了40多只斗雞和50多只鴿子和幾只鵝,每天嗷嗷叫,臭氣熏天……』自從8月15日本報征集鄭州『樓上樓』以來,大河報記者連續接到鄭州市解放路匯港新城居民舉報,稱該小區1號樓1單元和2單元之間的樓頂上有人私自建了一座『空中花園』。昨天上午,大河報記者和鄭州市城鄉規劃局監察支隊、銘功路街道辦事處等部門執法人員實地進行探訪,發現『空中花園』確有其事。這個『空中花園』到底應不應該有?建了一年多,為何沒有被主管部門『叫停』?
直擊
小區樓頂圈建『私人花園』涼亭長廊植物還有水池
中式的亭臺流水、西式的雕塑噴泉,如此的美景去哪裡找?答案是小區樓頂!昨天上午10點34分,大河報記者、鄭州市規劃局監察支隊、銘功路街道辦事處,多路人馬集結匯港小區1號樓樓下。站在樓下可以看到,1號樓1單元和2單元各31層,中間有一個高4層的公共平臺。平臺上,儼然已經變成了一個『空中花園』。
根據舉報人提示,上午11點10分,記者敲開1號樓2單元一戶房門,開門的住戶帶領記者參觀了『自家』的平臺。記者看到,原本連接1號樓1單元和2單元的公共平臺被5樓的住戶分割成了一個個『私人菜園』,之間有鐵絲網做成的圍擋,各家『花園』之間不聯通,有纏繞著廣告架的絲瓜藤,有紅了臉的番茄辣椒,還有咯咯叫著的烏雞……但是,沒有找到舉報的『空中花園』。
輾轉下,記者來到『空中花園』所在的業主家,走過客廳、臥室,穿過半人高的防護網,終於看到了這個神秘的『空中花園』:水池裡來回流動的水,花園裡建有亭臺秋千,一人高的西式雕塑噴泉噴著水,兩側的長廊上搭著葡萄架,還建有巨大的鴿子籠……記者用步幅粗略測量了一下,東西方向有22步,15米左右,南北方向有25步,17米左右。『空中花園』只能從業主的房間進,別的沒有通道。
探訪
『空中花園』造價20萬
『原來平臺上都是珍珠岩,只要一刮風全是土,後來又植了草皮,但是很長時間物業不管也不維護,樓上的住戶還往下扔垃圾。』提起『空中花園』,業主吳先生滿腹委屈。記者在『空中花園』附近看到,確實有一部分草坪是裸露的。
吳先生說,自己替物業對平臺進行綠化,現在被調查真是出力不討好,『建這一塊兒,我花了20萬元,現在還在美化中。』
『你建這個水系改變樓的結構沒有?』鄭州市規劃局監察支隊執法人員問。
『水就20厘米深,我們做了2層防水。根本沒啥問題!』吳先生對自己的『小溪』似乎信心滿滿。提起鄰居對自己的舉報,吳先生覺得既委屈又氣憤,他理直氣壯地告訴記者,自己的花園不僅根本不違規,而且還起到了綠化的作用。『我們這個地方還算公共部分,物業來辦個事,樓上誰家掉個東西,都要來我這邊!』不過,記者在這個小區接連詢問5位業主,他們均表示,『空中花園』成了『私家花園』,外人進不去。
在『空中花園』北側,有一個1米高的鳥籠,裡面有鴿子、斗雞。吳先生說,養鴿子有信鴿協會發的證,但是斗雞沒有任何手續。針對半夜雞叫擾民的投訴,他表示他也沒辦法。鄭州市銘功路街道辦事處工作人員則表示,戶主私養斗雞影響其他業主休息違犯鄭州市有關規定,將責令清理。
進展
規劃局稱『空中花園』的確違規
該小區物業管理處負責人張總受訪時說:『「空中花園」建有一年多了,但經過與業主的多次協調也沒有解決問題,這種情況絕對是不合理的,因為這個平臺是公共綠地的一部分,根本不允許個人侵佔。』
鄭州市規劃局監察支隊執法人員稱,對於公共平臺的綠化是值得肯定的,但是建造違章建築肯定是違規的,『水系是老百姓最擔心的,現在就需要出一份房屋安全鑒定報告,來鑒定一下這個水系是否安全。』他說,這個『空中花園』的確違規,但如何查處還需房管、城管等多部門配合。
昨天上午,記者從該小區所在的銘功路街道辦證實,該街道辦的確接到物業情況反映,並上報鄭州市行政執法部門,向這個住戶下達過整改要求。但是,從記者實地探訪的情況看,這家住戶並沒有整改。
律師說法
綠化樓頂初衷是好的但涉嫌違規
河南仟問律師事務所主任羅新建說,這家住戶的『空中花園』綠化樓頂的初衷是好的,但涉嫌違反《鄭州市城鄉規劃管理條例》、《鄭州市房屋安全管理辦法》、《鄭州市城市市容和環境衛生管理條例》等多部法律,有關政府執法部門應該聯合執法,把這個問題依法解決。
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記者王磊實習生李林博文記者白周峰實習生崔超攝影