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今年上半年,紅橋區商品住宅市場供銷兩旺,成爲地產市場上的新晉勢力。近期,紅橋區土地市場亦呈現活躍態勢,湘潭道地塊和佳寧道地塊在7月陸續成交,而較高的溢價率和樓面單價使得地塊未來受到了廣泛關注。從紅橋區目前的發展勢頭來看,區域正在由價值窪地向價值寶地轉變。
城市副中心在崛起
紅橋區域價值提升
西站副中心作爲天津市委、市政府規劃建設的兩個城市副中心之一,擔任着紅橋區經濟引擎的重任。西站副中心的逐步發展,爲紅橋區迎來了全新和重大的發展機遇,紅橋區政府借力西站副中心的發展平臺,切實做好基礎設施建設、招商引資、項目促建、資金運營和土地整理等幾方面工作,將全區的建設發展向縱深推進。
爲了更好地借力西站副中心來推動區域經濟社會的發展,紅橋區高質量、高水平、高速度地完成了天津西站交通樞紐用地拆遷67萬平方米,以及23個重大基礎設施項目建設的按期完成,確保了西站交通樞紐工程與京滬高鐵同步投入使用。隨着西站交通樞紐的投入使用,西站西大橋、河北大街立交橋等道路設施的竣工,極大地完善了紅橋區乃至天津市的交通功能建設,基本形成了全區東西貫通、南北暢達的路網格局。這些配套工作的逐步完善爲紅橋區打造出交通路網便捷、功能定位高端、環境生態宜居、歷史文化悠久和發展空間巨大等五大優勢,使紅橋的區域知名度和影響力顯著提升。
名企搶佔入駐先機
助力區域經濟發展
在近幾年的發展中,紅橋區的價值空間已經初現端倪,西站副中心良好的經濟和社會效益也得到越來越多人們的讚譽,成爲拉動紅橋實現經濟騰飛的強大引擎。紅橋也藉着西站城市副中心這個發展平臺,主動“走出去”,拓寬招商渠道。在繼上海陸家嘴集團、上海鵬欣集團、北京億城股份有限公司等一批有實力的企業相繼在紅橋區投資後,湖南金僑集團也在去年年底落戶紅橋,投資將近60億元,重點開發光榮道科技產業園、紅鹹裏、51中等地塊,打造高端商業、辦公、住宅等地產項目。此外,金僑集團還將投資3億元發展社區銀行項目。
除了大力發展產業經濟以外,紅橋區還將大力發展商貿旅遊業,打造西站副中心周邊“商貿旅遊羣”。據瞭解,紅橋區將圍繞發展旅遊經濟這一主題,充分挖掘區內景觀等資源優勢,繼續發展和完善特色街區:天津創意街、估衣街、南運河餐飲美食街、潞河風情街、芥園道商務金融街和酒文化特色街等,打造紅橋特色旅遊精品項目。
主動營造人文氛圍
積極改善人居環境
作爲天津的發祥地,紅橋區有着深厚的歷史底蘊,紅橋區政府在發展區域經濟的同時,還將深挖區域文化積澱,將歷史傳承與現代文化相結合,創建紅橋特色的人文氛圍。近期舉辦的天津水西莊研討會就是爲發展區域內的歷史文化名園——水西莊而展開的。研討會上各界專家學者對於水西莊的復建給予了肯定,並認爲這裏將成爲西站副中心範圍內的宜居高地。目前,以公園壹號爲代表的一批公園地產已經落戶水西莊。未來這些項目將坐享西站副中心經濟價值與水西莊公園自然價值的雙重利好,其人居價值和升值潛力不言而喻。
爲了更加全面地營造整個區域的人文氛圍,除了復建水西莊,紅橋區還將發揮西沽公園文化聚集效應,啓動潞河風情民俗街建設,利用西沽文苑、榮寶齋、樑崎龔望紀念館等文化載體,開展形式多樣的文化旅遊交流活動,打造西沽濱水休閒生態名園。開發北運河桃花堤、西沽團城、北洋大學等歷史文化遺存,運河文化旅遊桃花節等多個項目也在計劃中,紅橋區政府將充分利用區域內的文化、歷史等元素來改善人居環境的精神空間,讓紅橋區成爲天津市內宜居宜業的新領地。