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近日,溫州對當地房地產限購政策的調整引來各方關注。在浙江省住建廳表示“溫州此次調整並未超出國務院制定的房地產調控政策底線”的同時,有媒體報道溫州當地出現哄搶商品房的情況。但溫州市住建委官員表示,該媒體所報道的“哄搶”與事實並不相符,且警示,如果現在投機炒房會被套牢。
溫州住建委主任周守權表示,目前溫州當地對商品房的需求集中在剛需和改善型住房,投資、投機性需求幾乎沒有,因此不具備炒房的基礎和條件。且在供應端,目前溫州商品房供應量充足,庫存可滿足未來7~8個月的銷售。此外,他表示經過上一輪房價的調整,市場對於房地產市場的態度也較爲謹慎,在高風險下資金不會輕易進入,“如果現在炒房很可能會被套牢。”
據7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,溫州是唯一新建商品住宅價格、二手住宅價格同比、環比均下降的城市。
廣州地產專家肖文曉認爲,溫州放鬆限購的做法再次表明地方對於調控的矛盾心態,中央之前的工作會議未提調控只談平穩健康發展是溫州決策的基礎。溫州做法對於一些庫存積壓較爲嚴重的二三線城市有一定啓發意義。但一線城市因爲控制房價上漲的形勢還是比較嚴峻,因此不會也不敢去效仿,除非得到中央的進一步默許。