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現在微博作爲一個有效的信息分享、傳播以及獲取平臺越來越受到人們的青睞,許多購房者也通過微博與我們分享了他們的購房經驗、疑問以及心得。讓我們隨着微博牆,看看各位博友都有何種購房觀。
【購房心得】1.手機號一定要用一次性的,售樓小姐和房屋中介會不停地打2.信用卡慎用,逾期6次後無法貸款3.使用權、軍產、地產無法貸款,買着容易賣出難3.拆遷房?呵呵,一笑而過4.房價永遠都是中心位置漲價快5.不帶坡的就比帶坡的貴6.隔音7.買期房要看開發商
【XX小區裏的十大“鄰居”】1.隨時冒出來撿瓶子和紙殼子的鄰居2.小區綠化建菜地的鄰居3.把小區綠化變成自家花園的鄰居4.樓底下說是非嚼舌根的鄰居5.樓底下打撲克和打麻將的鄰居6.樓外用柴火燒水的鄰居7.大半夜唱歌的鄰居8.不交物業費的鄰居9.夫妻總吵架的鄰居10.空中拋物的鄰居
【新時代購房特徵,跟着感覺走,會對你的選房有些幫助哦……】80末和90後與揹負着巨大生活壓力的70後相比,更具個性,更有朝氣,在選房過程中更注重調性、感覺。與此同時,我們的品牌觀念也更強,我們90後一旦認定了某一品牌或某一可以引起共鳴的產品特徵,只要價格合適便會出手,不會像70、80後的購房者那麼瞻前顧後。
【買房最看重什麼?】調研顯示,“價位”已成爲購房者買房時的首要準則,29.4%的購房者最看重樓盤價格。“交通”排名第二,佔到25.6%。地段則排名第三,或許因爲地鐵等交通設施逐級發達,距離可以適當放寬。僅有1.5%的購房者會把開發商品牌放在首要考慮的位置,這與想象中的不太一樣。
【感慨一下】五年前的今天,燃放一把鞭炮,搬進新房,幸福的安家,時過境遷,一個呆頭呆腦只會悶頭報告的小子,也成爲衆人口中的老徐,歲月不饒人,精力越來越不足,還好有坎坷的創業夢激勵,希望未來越來越好。
【購房指南:二手房過戶具體程序】買房需謹慎,購買一棟好的二手房不但需要“火眼金睛”般的選房技巧,還需要弄清楚過戶的具體流程。二手房過戶有三種情況:1、房屋買賣;2、贈與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規範,後兩者是要求辦理房屋公證後纔可辦理過戶。
【購房指南:小區樓間距對生活的影響到底有多大】試想一下,你在家裏做什麼事對面的樓一擡眼就能看個一清二楚,這樣的房子會住得舒服嗎?當然你可以把窗簾拉上,但正常採光又會受到影響,是不是很麻煩?居住環境與人的關係要怎麼協調?
【“揚灰層”說法不成立越高灰塵濃度越低】據中國之聲《央廣新聞》報道,有傳言稱:“高層建築的9-11樓是揚灰層,髒空氣到這裏就會停頓,污染物密度最高”。據湖北省環保廳進行檢測結果表明,9-11樓的灰塵濃度不是最高。
【“二小姐不乖”買房心得】因爲首次買房,又加上最近特別忙,所以這過程裏有一些不愉快和波折,雖然都過去了,但我覺得有必要寫出來,給準備買房的親做一個參考。因爲沒有經驗,所以在過來人眼裏,可能這些提醒太不足道,但對某些像我一樣大大咧咧的親可能還是有用的。
1,關於面積
在網上看到的售房信息裏,以及看房時候,房東說的面積都是105。但在簽訂訂房合同的時候,看了房本才知道,實際上面積只有104.46。雖然看起來差的不多,但是算起來,0.54平米是1600多塊錢呢。
心得:看房的時候如果有意向,一定要先看房本。對於面積,不能只看售房信息及房主中介說的,以房本登記的爲準。這個問題可大可小,都是錢。
2,關於是否唯一住房
買房前,對於各種費用,我都做了預算,包括各種稅款,保險費等等。這個費用,商定是我們買方付。中介問我們是否都是唯一住房,我們都答是。當時房主手裏還有一個房本,是他媳婦名字,有一套門面房。中介說門面房不算住房。我當時也沒多想。結果在過戶的時候,發現所謂的門面房是商住兩用的,也算住宅,也就是稅款要多交2800。這多出來的錢,是我們都意料之外的,房主說他問了中介,門面房不是住宅,不算二套房。中介說他說的沒用,最終要以房管局的登記爲準。對我來說,這個是我預算之外,且之前已經反覆問過房主的,所以我肯定不願意出。
心得:是否唯一住房,不是口頭說就行,要以房管局登記的爲準。要提醒房主查清楚,也要對自己的情況非常清楚。以免在過戶的時候才知道有這項多出來的費用,爲此扯皮。
3,交房時間的確定及延遲交房要對房主收押金
房主家裏有小孩中考,房主想在中考結束後再交房,加上他們家一些特殊原因,交房時間約定是8月份。由於不瞭解買房流程,預計所有手續辦下來也差不多需要到六七月。我當時認爲延遲一個月也問題不大。
但實際上4月底房子所有手續就都辦下來了。這樣算起來,到8月份,交房足足延遲了4個月。在簽訂合同的時候在中介的私下提醒後,我提出在合同里加上因延遲交房,所以在交房前,房主押2萬元,並保證交房時房屋與看房時無異等條款。
心得:交房時間最好是確定爲貸款下來就交房。如果有延遲交房的情況,一來要對房主有所約束,因爲貸款一旦下來,錢就已經交給房主了,但這個時候房子沒拿到手是有風險的。另外要從延遲交房的這個角度,考慮下成本,算在房價、費用裏。(延遲多長時間,等於白給房主住多長時間)本刊記者張霖