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針對溫州鬆綁限購一事,浙江省住建廳的一位負責人稱,正對此事進行調查、瞭解,不排除有收回的可能性。
在溫州房價連跌22個月之後,溫州市開始救市,根據溫州新規,從2011年本地戶籍限購一套改爲兩套,成爲三年來首個放鬆限購的城市。
浙江省介入調查瞭解
記者多方採訪瞭解,溫州限購政策的調整,與其經濟整體形勢低迷存在很大關係。今年上半年,溫州的GDP增速僅爲7.4%,遠低於全省8.3%的增速,經濟增長壓力很大。
據在溫州有項目的開發商瞭解,當地政府機構也多次開會研討,如何提振當地經濟增長。相比溫州GDP的低增長,溫州的房地產形勢亦十分嚴峻,根據國家統計局數據,溫州房價同比22個月下跌。
不過,記者採訪瞭解,此次限購政策微調,溫州官方並未正式下發文件,而是在實際操作中按照一定標準執行。
對於此次樓市限購政策的鬆綁,溫州市住建委公開解釋說,此次放鬆仍在國務院要求執行的限購標準內,只是調控政策上的微調。
針對溫州放鬆限購一事,浙江省住建廳的一位人士告訴記者,“省里正在對溫州放鬆一事進行調查、瞭解,不排除有叫停的可能性,具體會再發通知。”
或起連鎖效應
在地產專家張大偉看來,在保增長的背景下,溫州鬆綁限購的政策或引發連鎖效應。
據記者瞭解,就上半年經濟形勢總結,以及談及對下半年經濟發展的建議,不久前,國務院召集一些經濟學家召開過一次小範圍座談會。
“座談會上,大家對於下半年的形勢都不十分樂觀,”一位參與座談會的權威專家介紹,大部分專家學者建議下半年不出房地產調控政策,穩定房地產,因爲一旦出臺,年內7.5%的GDP底線就很難保證。
另外,上述參與座談會的權威專家也認爲,中國的房地產問題盤根錯節,不是一兩個政策就能解決的,需要建立一個長效機制,從根上根治。
中國房地產協會副會長朱中一透露,有關促進房地產平穩建康發展的長效機制的草案已經有了,由發改委牽頭,住建部、國土部及財政部等都有參與。
就長效機制的內容,朱中一認爲,應該側重用稅收、信貸等經濟的和法律的手段來進行調控,通過完善住房和住房用地供應體系、房地產稅收制度、金融制度和推進住宅產業化等方面,促進房地產持續健康發展,逐漸弱化限購、限貸、限價的行政性調控手段等。
朱中一認爲,長效機制是一個循序漸進的過程,會在改革的過程中,根據具體情況實時更新,他判斷,長效機制沒有五年時間,難以出臺。朱中一說,“目前草案還在論證階段,估計十三屆三中全會後,會有一個相對清晰的信號,目前的政策或者市場走向,還是很難把握。”據《21世紀經濟報道》