|
||||
樓王激戰濱江板塊
濱江豪宅單價突破3萬元
江尚天峰景觀開闊壯麗
上周四,本報地產同學會《業內稱重慶濱江豪宅時代來臨十年後單價或超10萬元》的報道見報後,引起了極大反響。對於見慣兩江風景的重慶人來說,濱江豪宅單價或超10萬元的說法現在很難以想象,濱江豪宅有那麼值錢?目前重慶在售濱江豪宅價值幾許?日前,重慶晚報記者走訪了我市在售的幾個濱江豪宅項目,一探究竟。
最高單價突破3萬元
在位於目前重慶最成熟的濱江路———南濱路上的濱江豪宅———珊瑚水岸『御天峰』現場,重慶晚報記者親身感受了一把江景房和濱江豪宅的區別。
當站在第30層樓、套內約115平方米的示范單位時,不論在客廳、臥室還是書房,每個房間的視野都讓記者極為震撼。這個由和記黃埔地產打造的濱江豪宅項目,顯然吸取了香港無敵海景房的打造經驗:居於高處、超高層、擁有無遮擋、無敵景觀視野。盡管示范單位所處樓棟並非南濱路臨江第一排建築群,但由於山城地勢落差,房子正好處在了高處。從樣板房望出去,居高臨下、滔滔長江水仿佛就在腳下流淌,景觀視野十分震撼。
在南橋頭重慶游樂園附近,重慶晚報記者在融創玖璽臺售房部了解到,目前房源全精裝,最高單價已經突破3萬元。玖璽臺產品面積多為大戶型,買一套這樣的濱江豪宅,基本都已經過千萬元。
在北濱路,位於江北嘴的中海寰宇天下,一套面積250平方米左右的清水濱江豪宅,目前售價550萬元左右。
濱江沿線地王頻出
濱江豪宅身價不菲。重慶晚報記者發現,昂貴身價的背後,閃現著太多地王的身影。
2007年,香港信和置業以41.8億元的總價,收獲了三鋼廠307畝地塊。該地塊以將近3390元每平方米的樓市單價,成就重慶地王紀錄震驚業界。
同年12月,中海聯合九龍倉以75億元的總價一舉奪得彈子石南濱路一地塊,創出了當年的重慶總價地王,同時也是截至目前為止重慶市場的總價最貴地塊。
今年5月10日,彈子石南濱路一地塊吸引了萬科、金科、招商等眾多房企大佬爭搶,最終和瑞房地產以7.8億元成功斬獲該地塊,折合樓面價8727元/平方米,成為新的單價地王,也是重慶土地市場上有史以來的單價最高地王。
面粉貴面包自然貴。以8727元的樓面價為例,加上5000的成本,就已經14000元了,後期這些地王濱江豪宅將賣出怎樣的天價,唯有拭目以待。
重慶晚報記者李欣