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關注彩石山莊項目中的五個細節:
第一,政府和企業間存在債務問題,記者在采訪過程中發現,三聯集團和當地的政府有著千絲萬縷的關系。首先三聯集團是非常奇特的集團,老總的投資眼光非常的獨道,他們在濟南市的奧體中心的項目,也現在都成了當地非常知名的建築,而且房價非常高。但是三聯集團和政府之間的債務問題一直是糾葛不斷。比如之前承建的當地省職機關的公務用房項目,原來是一塊處女地,從未被開發,如果要在那建山東省濟南市當時最大的地產項目,首先要配套,建電站,修公路,這都是三聯集團在整個項目中承建的。作為回報,當地政府承諾減免相應的稅費,但是據內部人士透露,當時減免稅費和承諾的相差很大。
第二,三聯集團在2005年纔剛剛拿到了項目的審批,五證還沒齊全,在沒有拿到預售證的情況下,就與中國人居工程的示范的項目做了推薦。時任山東省濟南市住建局的副主任為此站臺,為他吶喊。除此之外,當時彩石山莊項目也是登上了山東的房展會,把樣板間搬到了房展會的現場,很多老百姓有目共睹,大家覺得這個項目很靠譜,所以就開始了買房子是動作。除此之外,當地全程的廣告的投入也是非常的巨大,特別是對於彩石山莊項目的宣傳。據記者了解,當時當地部分政府部門曾經也對彩石山莊是非常青睞,甚至有一部分政府公務人員組織了團購,去買彩石山莊的大樓。
第三,三聯的拿地方式有別於其他的地產商,因為彩石山莊是在山東省濟南市的彩石鎮,是在一個相對偏遠的地方,有自然的村落,三聯通過把村落中的村民直接吸納為三聯集團的員工,給予他們一次性的補償,並且提供一次比較長時間的工作職位,解決他們的後顧之懮來拿取土地。這種拿地方式也會造成公司在資金方面出現問題。
第四,三聯攤子鋪得非常大,在濟南很多項目其實都是三聯負責的,三聯不僅在做高端的房地產的項目,還做電器、旅游。而電器方面的業務一直是國美的心頭恨,所以國美黃光裕也牽扯其中,兩個都在電器市場份額領域的終端裡競爭。
第五,當地政府在維權上進行了阻攔,無數的受害的群眾拿著合同找三聯的時候,三聯就會說政府欠他們錢,讓群眾去找政府。當群眾拿著合同再去找到法院的時候,當地法院又以行政命令的形式,稱不予立案,也不出具說明。記者繼續追蹤,聯系法院,當地的法院答復:『還沒有找到解決這個問題的方法。』除此之外,昨晚記者給濟南市委的一位領導打了電話,他告訴記者,目前當地政府和省政府都非常重視三聯彩石山莊的事件,正在采取一系列的措施,對這個彩石山莊的事件進行一次調研和摸底。