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今年北京市對於小學入學的孩子將進行先期的信息采集,學齡人口信息采集系統在全市的所有區縣聯網,每個學生只能在一個片區登記,並且獲得唯一的登記號碼,這樣是為了防止有學生重復報名或跨區擇校。
以往,很多家長解決學區房問題的方式是,選擇跨區交贊助費,校方稱呼是共建費,從幾萬元到幾十萬元不等。家長不必購置學區房,可以在學校附近租房。今年北京市收緊跨區入學,意味著學區房越來越成為炙手可熱的“香餑餑”。
另外一個現象是,北京幼昇小生源暴增。根據北京市教委公布的數字,僅西城區戶籍適齡兒童數量就達到9000人,比去年增加3000人,增幅高達50%。
鏈家地產市場研究部張旭預計,購買學區房人群中,25歲?29歲年齡段佔比逐漸增加,隨著這部分人群子女進入入學年齡段,未來學區房需求量還會持續增長。
賣房者瞄准了學區房的稀缺性因素,報價不斷飆高。記者在鏈家地產二手房系統看到,目前中關村周邊的學區房最高報價已經飆昇至13.28萬元/平方米。而中介告訴記者,另外一所小學的學區房早已超出了每平方米10萬元的價格。
犧牲全家的生活質量來換一套學區房
對於賣房的人來說,這是機會,而對於買房的人來說,意味著更加理性的計算。
楊俊在國企工作,經過10年的打拼,他和愛人在東四環有一套兩居室。他知道西城和海淀的教育資源好,於是打算賣掉東四環的兩居室,買西城的一套一居室。
一位房產中介告訴記者,很多買學區房的客戶很謹慎,買學區房可能就要賣掉另外一套房再貸款,他們事先會做大量調查研究。也有很有錢的,交易速度特別快,看好了立刻下單。“所有房價都在漲,但學區房漲得更快,而且不管漲多高,都有人敢接盤。”
楊俊說,自己並非有錢人,買一套學區房讓他的生活質量倒退10年。“但我家附近小學太差了,實在沒辦法上。教育資源不均衡,真的沒辦法。”楊俊接觸過一些買學區房的家長,發現想法類似。“就是因為我們太理性了,纔導致了這個市場的不理性。”
“有時候覺得還是我們那時候上學簡單,就是學習、考試,誰成績好誰就讀好學校,我總覺得這是公平的。但現在這種情況,增加了很多學習成績不錯,但家庭環境一般的學生的昇學難度。”他告訴記者。
21世紀教育研究院副院長熊丙奇告訴記者,就近入學,在均衡辦學的情況下是種選擇。但是學校不均衡,就必然會出現學區房。“如果普通高考制度保持不變,一分差距就可能改變一個考生的命運,那麼,學校的差異肯定就不是一分之差這麼簡單了。”
楊俊算是幸運的,他有機會和決心犧牲自己全家的生活質量來換取一套學區房。但對於更多的人來說,糾結掙紮還存在於他們的內心,甚至沒有機會和概念去了解什麼是學區房。