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點評
官員升遷主要看GDP有利有弊:有利是因爲GDP是衡量地方經濟的主要指標,而發展經濟又是改善民生和國家地位的基礎;但是,GDP在官員考覈中佔的比例過大,地方政府就會“唯GDP論英雄”,從而忽略了環境、資源、社會保障等方面。
因此,不管是房地產過度影響GDP,還是GDP過度影響官位,或是房價與官位正相關,都不是一種正常現象。尤其是學者發現房價與官位呈現正相關,對我們具有多種警示:比如,如果不降低房地產在GDP的比重,中國經濟恐怕難以實現升級轉型,實體經濟難以走出困境;如果不降低GDP在官員政績考覈中的比重,“GDP崇拜”還會繼續成爲地方政府的“最愛”。
房價究竟如何走向,儘管目前在政策上似乎不明朗,但筆者以爲,首先,房價上漲不能成爲官員升遷的“階梯”,因爲房價過快上漲會帶來大量的民生問題和經濟風險。其次,考慮到房價上漲弊端太多,房價應該與官位是另一種“掛鉤”,即房價過快上漲,官位不僅不能升,還應該降。因爲靠房地產發展經濟沒有多少智力含量,沒有創新和改革的魄力。另外,靠房地產升官,民意也難以認可。
所以,在下一步設計房地產長效監管機制時,必須要從GDP中“去房地產化”,在官員考覈中“去GDP化”。讓房地產按照市場規律生長,而不是成爲地方政府的“政績支柱”。 ·張海英·