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今天上午,合肥本地專業房產網站的最新統計數據顯示,上週合肥商品住宅累計成交2480套,均價6805元/m2。酷暑高溫之下的合肥,樓市的成交量與均價均走勢平穩。
新盤均價下跌
統計顯示,上一週合肥市區總備案套數2480套,環比上漲4.55%。商品住宅均價6805元/㎡,較前一週下跌1.58%。
區域方面,上週合肥市5大區超200套,瑤海區以436套銷售套數位居九區第一。備案量最少的是新站區,僅備案41套。受到區域內一些低價盤小區的影響,包河區均價被大幅拉低,成爲九區最低,均價僅爲4975.85元/㎡,而政務區均價最高,爲9490.50元/㎡。濱湖區均價8062.98元/㎡,相比前幾周有小幅上漲。
合肥學院房地產研究所副所長凌斌認爲,合肥目前的房價不存在暴漲基礎,下半年將以穩中小幅上漲爲主。
二手房均價跌破7000
上週,合肥市共登記個人出售住宅類二手房記錄370條,均價爲6973元/㎡。環比前一週,掛牌面積下降20.03%,掛牌均價下降4.48%。
區域方面,包河區掛牌面積佔到全市總掛牌的17.83%,居於全市掛牌面積最高位。蜀山區和瑤海區的掛牌面積所佔比重分別佔到全市總掛牌的17%以上。總體上,老城區的掛牌所佔比重大。新城區中的經開區掛牌面積所佔比重較高。
掛牌均價方面,上週僅政務區均價超過8000元/㎡,居於全市掛牌均價最高位,蜀山區和包河區的掛牌均價超過7000元/㎡。上週除了政務區、蜀山區和包河區外,其他區域的掛牌均價均在6000-7000元/㎡之間。其中廬陽區和濱湖區的掛牌均價有所下跌,帶來了整個合肥市掛牌均價的下滑。谷薇