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合肥華潤橡樹灣業主維權
合肥華潤橡樹灣11、12號樓百米外的墓地
中國網8月13日訊(記者馬藝文)中國網財經中心近日接到多名業主投訴,稱合肥華潤橡樹灣在售房時隱瞞百米外有大片墳地的事實,謊稱其為『城市公園』,涉嫌欺詐銷售。
城市公園變身墓地售樓人員承認此前未告知
合肥華潤橡樹灣一位業主對中國網財經中心記者稱,買房時曾特意向銷售人員詢問過北側窗外空地的規劃,對方亦多次表示是城市公園,於是放心地簽訂了購房合同。如今纔發現,這片空地竟然是墓地,而且距11、12號樓不過百米。『北向的房間原本是打算做兒童房的,但這樣的情況,我們怎麼敢讓孩子住?』該業主無奈地表示,『別人窗外看風景,我家窗外看墓地。』
記者隨後撥通了該小區售樓處的電話,一位蔡姓工作人員稱業主所述基本屬實,『那時候大家都不知道(對面是墓地),怎麼告知?』該銷售人員振振有詞。
街道稱墓地會移走市長信箱回復暫無搬遷計劃
合肥華潤橡樹灣業主就上述問題進行過多次維權,均未果。中國網財經中心記者向售樓處詢問將如何處理該事件時,對方稱『暫時沒有任何方案,具體情況要等領導通知。』
『開發商已經把沒有公示墓地的問題都推到合肥市廬陽區海棠街道的身上了,街道稱這塊墓地未來會搬走,但從未出示過相關文件,而我們也向市長信箱求證過,收到的回復是目前沒有搬遷計劃。』業主稱。
官方曾發文要求公示不利因素尊重業主知情權
據合肥網報道,市房產局曾於今年5月公布了《關於進一步規范商品房銷售現場信息公示的通知》,該通知要求商品房銷售現場需設立詳細的項目信息公示牌,公示在售項目的容積率、車位配比率等內容,同時也要特別提示樓盤的不利因素,尊重購房者的知情權。
業內人士指出,雖然在通常情況下,樓盤周邊的不利因素不足以影響居住目的的實現,但會對居住者的心理產生一定的負面作用,『比如公墓,容易給居住者造成心理困擾。』
法律人士表示,商品房周邊的不利因素在很大程度上影響著購房者的成交決定和成交價格,從這個意義上來說,開發商如果知道樓盤周邊有不利因素,應該明確告知購房者。