|
||||
不少情侶選在七夕結婚登記,記者走訪發現,與民政局同樣熱鬧的是部分熱點區域的二手房中介門店。業內人士分析,隨着全市交通路網,尤其是軌道交通的日益成熟,次中心區域的交通配套逐漸完善,加之價格較低的優勢,位於次中心區域的居住板塊逐漸獲得婚房購買者青睞。而在剛需羣體的支撐下,該類板塊的房價在短期內將保持穩定,難以出現明顯下跌。
熱點1:河東區第六大道板塊
近期河東區第六大道區域二手房成交較爲火爆,該區域擁有第六大道、芳水河畔兩大居住社區,房齡未過十年,是河東區內少有的大型高端居住板塊。板塊內房源既有60平方米左右的獨單、82-110平方米的兩室、110-160平方米的三室,也有躍層以及60平方米左右的複式戶型,尤其以帶閣樓的複式戶型最受婚房客戶歡迎,成交均價在14000-15000元/平方米,總價在100萬元左右。
熱點2:河北區榆關道板塊
河北區榆關道與南口路交口周邊,距離中環線、外環線均較近,交通通達度高。目前,剛過五年可進行買賣交易的還遷房、經適房成爲板塊內的供應主力,吸引了衆多婚房置業者,面積在50-60平方米、總價50-60萬元的房源成爲成交主力。對於經濟基礎薄弱的新婚夫婦來說,10000元/平方米左右的單價具有極大吸引力。
熱點3:紅橋區水木龍禧板塊
紅橋區西青道以北、咸陽路和紅旗北路沿線的龍禧園、千禧園、水木天成等社區,是紅橋區中環線沿線體量最大的居住板塊。其中龍禧園、千禧園的房齡在12年左右,均價13500元/平方米左右,年輕人多選擇50平方米左右的獨單和80平方米左右的躍層作爲婚房。近期社區內許多居住者賣掉小戶型房源,而到相鄰的水木天成社區改善置業,令兩個小區的小戶型房源供應較爲充足,是年輕夫婦購房的好選擇。
熱點4:東麗區利津路板塊
東麗區利津路板塊緊鄰津塘路以及輕軌二號橋站,對於在東麗區、濱海新區上班的年輕人來說,交通優勢極具吸引力。由於位於環城區域,在此置業的以周邊居民、外地人爲主。福東里、詹濱裏等社區均爲房齡17-20年的老社區,均價在10000-11000元/平方米左右,兩室戶型多爲60-70平方米,總價不高,加之居住者多爲中老年人,社區環境多數較爲愜意宜居,因而受到首次置業者的青睞。