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看房時的綠地,拿房時怎麼不見了?看着實在的優惠,匆忙訂下的房卻沒想象的好,怎麼辦?近日,虎丘法院整理一系列有關房產糾紛,提醒購房者注意。
據統計,自2010年1月至2013年6月,虎丘法院共受理房屋買賣相關糾紛964件,其中房屋買賣合同糾紛931件,房產中介居間合同糾紛33件。涉及開發商宣傳、購房優惠、房產中介居間合同的糾紛等增加幅度較大。
收房時才知道門前綠地不是小區的
去年年末,小李夫婦到某小區看房子。一進小區,他們便被眼前的景象迷住了:大片的綠地讓人心曠神怡。銷售人員也一再向小李夫婦推介這片綠地。看到小區環境這麼好,小李夫婦心動了,很快和開發商簽訂了房屋買賣合同。誰知到臨近交房時,小李夫婦才得知,這塊綠地是屬於市政的,並非屬於小區所有。
小李夫婦認爲權益受到了損害,遂向法院提起訴訟。法院審查後發現,雙方在合同中明確約定“開發商在樓盤銷售過程中的宣傳資料、樓書、銷售模型、廣告、樣板房等僅作爲原告選擇樓盤時的邀請參考,不作爲具體允諾及合同的組成部分”。因合同中沒有有關此處綠地的約定,故小李夫婦的訴訟請求並未得到法院的支持。